福岡県福岡市博多区空港前3丁目21-7
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,817 万円 75.37m²の部屋
〜3,880 万円 90.13m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,817万円 (37万円 / m²) 75.37m²の部屋
〜3,880万円 (43万円 / m²) 90.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区空港前)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,101万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 3,025万円 | 97.5% |
| 築25年(7年後) | 2,831万円 | 91.3% |
| 築30年(12年後) | 2,637万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,817万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5% | 2,748万円 |
| 7年後(築25年) | 91.3% | 2,572万円 |
| 12年後(築30年) | 85.0% | 2,396万円 |
このマンションと、福岡市博多区空港前の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,817万円 (75.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
ロイヤルアーク空港前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク空港前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 78.84m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,817万円 |
| 買取 | 1,691万円 〜 2,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.87万円 / 月 75.37m²の部屋
〜
14.79万円 / 月 90.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク空港前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク空港前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.13m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.13m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.13m² | 4LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.13m² | 4LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.13m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユユニバーストリート | 1,391万円 〜 3,410万円 | 福岡県福岡市博多区空港前3丁目21-10 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランアミティエ | 1,614万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市博多区空港前3丁目16-4 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅 | 2,424万円 〜 3,667万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府西3丁目14-1 |
2010年2月(築16年) 地上14階 / 全260戸 |
| グランディア空港ソラーレ | 2,072万円 〜 3,278万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目2-17 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全60戸 |
| ヒルトップ空港前 | 837万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市博多区青木1丁目13-28 |
2008年2月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
| ポートヴィラ21博多の森 | 1,955万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市博多区東平尾2丁目9-5 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
| ベント・デラ・フォレスタ | 1,534万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市博多区東平尾2丁目10-16 |
2009年9月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
| ニューガイア空港通り | 2,078万円 〜 3,797万円 | 福岡県糟屋郡志免町別府北1丁目14-10 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
| エアポートハイム東平尾 | 1,601万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市博多区東平尾2丁目1-26 |
2007年6月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
| ピエスラルジュ | 1,187万円 〜 2,924万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目9-15 |
2008年5月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジャンティール | 1,302万円 〜 1,935万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里6丁目3-10 |
2008年7月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
| S-FORT福岡東 | 1,414万円 〜 2,460万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目3-55 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネスパラシオン豊原2 | 1,529万円 〜 2,572万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2528-9 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスフローリア | 1,878万円 〜 3,202万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里4丁目1-1 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
| リピス安川 | 1,909万円 〜 2,761万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原1799-1 |
2009年6月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
| CITYLIFE仲原 | 2,236万円 〜 3,089万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2745-1 |
2006年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンダクト福岡東 | 1,105万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 |
2009年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイプレスおおまち | 1,765万円 〜 2,216万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里2丁目18-8 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー東比恵 | 1,330万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目30-13 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| エディルネスアイム | 1,287万円 〜 3,926万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原3丁目13-14 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全40戸 |
| プレステージ南里 | 1,642万円 〜 2,342万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里2丁目19-8 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
| スタンドリバー東比恵2 | 1,432万円 〜 3,005万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-20 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュー | 914万円 〜 1,501万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2820-1 |
2006年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラシオッソグランデ空港東 | 866万円 〜 4,158万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町10-12 |
2006年9月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワンズビル空港東 | 1,634万円 〜 2,343万円 | 福岡県糟屋郡志免町南里2丁目20-20 |
2009年7月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
| ロイヤルマンション博多 | 1,777万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25-25 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全58戸 |
| Est.renaceCiervo | 1,280万円 〜 1,894万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原3丁目13-23 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全17戸 |
| HF博多東レジデンス | 1,306万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-7 |
2008年9月(築18年) 地上7階 / 全78戸 |
| リバティ東比恵 | 1,708万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目26-25 |
2008年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピール空港通り2 | 2,058万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-70 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全92戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
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| マンション名称 | ロイヤルアーク空港前 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区空港前3丁目21-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社高松組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください