価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
834 万円 23.5m²の部屋
〜1,037 万円 23.5m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
834万円23.5m²の部屋35万円 / m²
〜1,037万円23.5m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 834万円 |
| 買取 | 501万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.22万円23.5m²の部屋
〜4.75万円23.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスペレITOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエスペレITOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2015年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 4万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2014年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2014年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2012年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2012年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2010年12月 |
| 4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2009年12月〜2010年7月 |
| 4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 4万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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エスペレITO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスペレITO |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】病院「吉塚林病院まで420ｍ」
【周辺】その他周辺「ダイレックスまで550ｍ」
【周辺】郵便局「東吉塚郵便局まで400ｍ」
【周辺】コンビニ「エブリワンまで430ｍ」
【周辺】その他周辺「うどんウエストまで430ｍ」
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フェスタ吉塚 | 758万円 〜 974万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目9-13 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレスト吉塚 | 710万円 〜 1,053万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目9-6 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| アムール吉塚 | 2,218万円 〜 2,679万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-39 |
1993年11月（築32年） 地上11階 / 全60戸 |
| ボナール壱号館 | 1,158万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-3 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| コーポ社領 | 1,636万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目12-1 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパース21 | 1,284万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-44 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| ソフィア'92 | 2,245万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目15-3 |
1992年10月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール箱崎 | 1,321万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町4-20 |
1992年11月（築33年） 地上8階 / 全55戸 |
| リバーサイドM | 2,258万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市東区郷口町2-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレ.STAGE | 914万円 〜 1,165万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目29-16 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバニィ東公園 | 1,039万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市博多区東公園2-29 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーシャトー空港 | 1,068万円 〜 1,487万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町11-8 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディールSY | 1,113万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目9-14 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアコート東公園 | 766万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市博多区東公園4-1 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレーノ県庁前 | 733万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目9-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピトレスクユーマ | 1,732万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町12-24 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| プロミネンスコート博多 | 826万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目18-26 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトアベニュー筥松 | 2,319万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目19-10 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイナコートエスタディオ東公園 | 588万円 〜 844万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-14 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
| ツインタワー空港通り | 1,571万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-17 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全26戸 |
| ステイタスKAGE | 1,877万円 〜 2,937万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目14-11 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイコート | 2,339万円 〜 2,963万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-21 |
1992年11月（築33年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランデージ箱崎 | 1,940万円 〜 2,446万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目23-28 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIC-2 | 704万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目1-13 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランベルデ丸善 | 1,467万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目24-37 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| モンターニュ2 | 567万円 〜 779万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| コアマンション博多ステーションプラザ | 2,026万円 〜 2,681万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目16-18 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイアパレス箱崎宮前 | 2,427万円 〜 3,729万円 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目27-22 |
1996年1月（築29年） 地上15階 / 全68戸 |
| フォレスト柚須駅前 | 1,616万円 〜 2,311万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須114-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mフラット筥崎宮前 | 864万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目12-25 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
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