価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,450 万円 55.11m²の部屋
〜2,225 万円 69.13m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,450万円55.11m²の部屋26万円 / m²
〜2,225万円69.13m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション吉塚2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 1,499万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,599万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 1,699万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 1,780万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,798万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,898万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,190万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,300万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 1,690万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,998万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 1,350万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 2,098万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,790万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 1,890万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,150万円 | 83.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 1,100万円 | 77.01m² | 5K / 5階 | 2018年2月〜2020年3月 |
| 1,200万円 | 63.84m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,290万円 | 83.05m² | 4DK / 5階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 1,390万円 | 68.43m² | 4DK / 5階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 835万円 | 69.13m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 850万円 | 55.11m² | 3DK / 1階 | 2012年10月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,450万円 |
| 買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円55.11m²の部屋
〜8.43万円69.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワールマンション吉塚2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワールマンション吉塚2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.13m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.13m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.84m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワールマンション吉塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロワールマンション吉塚2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-18 |
| 交通 |
|
【外観】2023年5月内装リフォーム完成
【エントランス】明るいエントランスです
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 博多吉塚4丁目店（293m）
【周辺】福岡東吉塚郵便局（359m）
【周辺】西日本シティ銀行吉塚支店（830m）
| 築年月（築年数） | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション吉塚2 | 1,374万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-31 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全49戸 |
| コーポかわらだ | 1,918万円 〜 2,589万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-5 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア吉塚 | 1,275万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-3 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 丸信コーポ | 1,595万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-22 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア吉塚2 | 1,377万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-3 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全88戸 |
| エメラルドマンション吉塚1 | 875万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目3-7 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォーサイト吉塚Renatus | 690万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-9 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション吉塚 | 1,703万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-8 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンハイツ空港通り | 1,139万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目27-30 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| 鈴木レジデンス | 1,294万円 〜 3,142万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目27-17 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューハイツ寿 | 710万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-7 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステーションサイド吉塚 | 820万円 〜 1,309万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-7 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全26戸 |
| 第2小柳コーポ | 1,318万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-31 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 若楠マンション | 700万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市博多区東公園5-28 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| 新栄アンピール博多駅東 | 503万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目18-10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| エバーライフ吉塚駅前 | 1,119万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-13 |
1983年6月（築42年） 地上11階 / 全73戸 |
| 博多駅東コーポ | 827万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目1-5 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SAKURASTYLE | 511万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-25 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2博多駅東コーポ | 579万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-21 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランピア箱崎 | 1,196万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目47-20 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全67戸 |
| ファッショナルベアー弐番舘 | 550万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-17 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| エメラルド比恵2 | 1,191万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目16-26 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルド箱崎 | 696万円 〜 920万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目47-16 |
1982年2月（築43年） 地上5階 / 全48戸 |
| 東公園マンション | 648万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-54 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全14戸 |
| 新栄アンピール第2駅東 | 903万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェントリー博多SOHO | 1,038万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-28 |
1984年10月（築41年） 地上12階 / 全69戸 |
| エメラルドマンション比恵 | 1,378万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目20-5 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全40戸 |
| プチメゾン・駅東 | 411万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目15-11 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラワービル県庁前 | 632万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-11 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| アペニンハイム | 1,420万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目8-17 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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