福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,140 万円 24.79m²の部屋
〜2,405 万円 41.4m²の部屋
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ヴィラクレスト吉塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラクレスト吉塚の売却に役立つ情報をチェック!
ヴィラクレスト吉塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | - |
賃貸募集中 賃料 9.9万円 |
40.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 | - |
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
24.79m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,140万円 (46万円 / m²) 24.79m²の部屋
〜2,405万円 (58万円 / m²) 41.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 958万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 935万円 | 97.6% |
| 築25年(7年後) | 875万円 | 91.3% |
| 築30年(12年後) | 816万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,140万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6% | 1,112万円 |
| 7年後(築25年) | 91.3% | 1,041万円 |
| 12年後(築30年) | 85.1% | 970万円 |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,140万円 (24.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
ヴィラクレスト吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,140万円 |
| 買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.13万円 / 月 24.79m²の部屋
〜
9.6万円 / 月 41.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラクレスト吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラクレスト吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 9階 | 2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 4階 | 2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 9階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.79m² | 1K / 7階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 6階 | 2025年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.79m² | 1R / 8階 | 2025年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 7階 | 2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーディア吉塚ブライエ | 3,316万円 〜 4,400万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-20 |
2009年9月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
| アジリア博多イースト | 2,036万円 〜 2,991万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション吉塚 | 3,035万円 〜 4,630万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
| フレアMICHIKO | 3,136万円 〜 3,906万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-23 |
2009年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール27 | 1,982万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルービアーレ | 1,117万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ASレジデンス吉塚 | 1,030万円 〜 1,320万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全44戸 |
| グラン・シャリオ | 1,760万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト東公園 | 2,924万円 〜 4,981万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月(築20年) 地上14階 / 全50戸 |
| レガーロ空港通り | 1,304万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-8 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 1,030万円 〜 1,277万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
| サン・ビオ空港通り2 | 2,314万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-30 |
2007年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディモーラ博多 | 1,074万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目3-6 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン博多東 | 1,122万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルNo.66 | 1,004万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-5 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全222戸 |
| サヴォイフェアリーパーク | 1,126万円 〜 2,454万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 |
2008年2月(築18年) 地上14階 / 全117戸 |
| スカイコート福岡県庁前 | 1,189万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
| エムティースクエア吉塚駅前 | 1,286万円 〜 2,604万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジディア博多東 | 1,626万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルジュエル博多 | 1,041万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-13 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンピール空港通り2 | 2,058万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-70 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全92戸 |
| B.Jハウス博多 | 1,533万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-67 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート博多・祇園ツインタワーセカンドSt | 953万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-1 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
| エステムコート博多・祇園ツインタワーファーストSt | 967万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕1丁目21-2 |
2008年2月(築18年) 地上14階 / 全78戸 |
| サムティ吉塚イースト | 1,497万円 〜 2,433万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルボラード博多 | 1,467万円 〜 2,933万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-16 |
2008年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| sigmacorporation博多 | 907万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目3-17 |
2006年11月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンダクト福岡東 | 1,105万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目4-57 |
2009年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイエリート | 1,009万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目16-22 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全68戸 |
| リアンシエルブルー東公園 | 1,543万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目7-1 |
2009年9月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
EmpereurBeton吉塚南は、地上10階建てのマンションで、2008年9月に竣工しました。福岡県福岡市博多区吉塚を所在地としており、建物には耐震性・耐火性に優れたRC構造が採り入れられています。周辺にはJR鹿児島本線・吉塚駅と福岡市営地下鉄箱崎線・千代県庁口駅があり、徒歩10分でそれぞれの駅までアクセスすることができます。
| マンション名称 | ヴィラクレスト吉塚 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください