価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
710 万円 24m²の部屋
〜1,929 万円 53.19m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
710万円24m²の部屋30万円 / m²
〜1,929万円53.19m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 710万円 |
| 買取 | 426万円 〜 568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.54万円24m²の部屋
〜6.07万円53.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューハイツ寿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハイツ寿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 3階 | 2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2014年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 5万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 2階 | 2011年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 53.09m² | 3DK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.40m² | 1DK / 2階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 2階 | 2011年4月 |
| 5万円 / 月 | 53.19m² | 3DK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 22.40m² | 1DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.40m² | 1DK / 3階 | 2010年6月 |
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ニューハイツ寿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューハイツ寿 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】その他周辺「西日本シティ銀行まで640ｍ」
【周辺】その他周辺「福岡銀行まで550ｍ」
【周辺】その他周辺「吉塚郵便局まで440ｍ」
【周辺】その他周辺「セブンイレブンまで320ｍ」
【周辺】その他周辺「ダイソーまで730ｍ」
| 築年月（築年数） | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワールマンション吉塚 | 1,703万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-8 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーサイト吉塚Renatus | 690万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-9 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション吉塚1 | 875万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目3-7 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランピア吉塚2 | 1,377万円 〜 2,456万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-3 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全88戸 |
| 丸信コーポ | 1,595万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-22 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴木レジデンス | 1,294万円 〜 3,142万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目27-17 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第2小柳コーポ | 1,318万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-31 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランピア吉塚 | 1,252万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-3 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ空港通り | 1,139万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目27-30 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| コーポかわらだ | 1,918万円 〜 2,589万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-5 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション吉塚2 | 1,374万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-31 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全49戸 |
| 若楠マンション | 700万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市博多区東公園5-28 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| SAKURASTYLE | 511万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-25 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション吉塚2 | 1,450万円 〜 2,225万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-18 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| 第2博多駅東コーポ | 579万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-21 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール博多駅東 | 503万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目18-10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 博多駅東コーポ | 827万円 〜 2,147万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目1-5 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 2・3・3博多2 | 923万円 〜 2,834万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-13 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全42戸 |
| ジェントリー博多SOHO | 1,038万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-28 |
1984年10月（築41年） 地上12階 / 全69戸 |
| 東公園マンション | 648万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-54 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全14戸 |
| 塚喜グリーンハイツ | 750万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町3-30 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール第2駅東 | 903万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ吉塚駅前 | 1,119万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-13 |
1983年6月（築42年） 地上11階 / 全73戸 |
| エクセレンス祇園 | 985万円 〜 3,855万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町1-3 |
1981年7月（築44年） 地上12階 / 全167戸 |
| ファッショナルベアー弐番舘 | 550万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-17 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| エレガンスハイツ上呉服 | 432万円 〜 572万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-21 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルエ・メゾンロワール祇園 | 648万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-24 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全50戸 |
| フェルト319 | 829万円 〜 2,231万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町3-8 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメラルド比恵2 | 1,191万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目16-26 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アバンダント84 | 731万円 〜 4,159万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-25 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全137戸 |
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