福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
939 万円 24m²の部屋
〜1,234 万円 24.02m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
939万円 (39万円 / m²) 24m²の部屋
〜1,234万円 (51万円 / m²) 24.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区豊)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 859万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 805万円 | 93.6% |
| 築30年(10年後) | 750万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 939万円 |
| 5年後(築25年) | 93.6% | 879万円 |
| 10年後(築30年) | 87.3% | 819万円 |
このマンションと、福岡市博多区豊の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
939万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
ツインズ博多N館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 939万円 |
| 買取 | 564万円 〜 751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 24m²の部屋
〜
5.84万円 / 月 24.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインズ博多N館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインズ博多N館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 7階 | 2025年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.02m² | 1R / 3階 | 2025年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1R / 5階 | 2024年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 9階 | 2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 24.00m² | 2DK / 11階 | 2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 24.00m² | 2DK / 11階 | 2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 9階 | 2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 7階 | 2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 6階 | 2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 5階 | 2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.02m² | 1R / 2階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.02m² | 1R / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 7階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 6階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.27m² | 1DK / 5階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.27m² | 1DK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2010年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 11階 | 2010年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 4階 | 2010年8月 |
| 4万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 3階 | 2010年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 5階 | 2009年10月〜2010年7月 |
| 4万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2010年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 8階 | 2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインズ博多S館 | 960万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 |
2006年3月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| HF博多レジデンス2 | 982万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-27 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス20 | 1,420万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-32 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア | 1,044万円 〜 2,945万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目22-15 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| B.Jハウス博多 | 1,533万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-67 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| K.313fukuoka | 1,651万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目13-8 |
2005年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ東比恵 | 971万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目9-13 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT福岡東 | 1,414万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目3-55 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン東光 | 1,022万円 〜 1,297万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイトシャロン | 2,304万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目17-23 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
| ソレイユ東比恵 | 1,802万円 〜 2,255万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目13-35 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ビオ空港通り | 2,456万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-29 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー東比恵 | 1,330万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目30-13 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
| ヒューマインド博多駅東ネクスタイル | 2,429万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24-24 |
2005年4月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
| サン・ビオ空港通り2 | 2,314万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-30 |
2007年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴォイエリート | 1,009万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目16-22 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全68戸 |
| ルービアーレ | 1,117万円 〜 3,584万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール27 | 1,982万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 2,150万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス吉塚 | 1,171万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-32 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全9戸 |
| ブルーシエル博多 | 834万円 〜 2,126万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目19-1 |
2005年1月(築21年) 地上5階 / 全5戸 |
| ウィステアリア博多東 | 1,366万円 〜 1,717万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-50 |
2005年5月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レキシントンスクエア駅東 | 1,242万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-14 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アジリア博多イースト | 2,036万円 〜 2,991万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション吉塚 | 3,035万円 〜 4,630万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
| コンフォート博多 | 1,334万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-11 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ASレジデンス吉塚 | 1,030万円 〜 1,320万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全44戸 |
| ピュアドームステイツ博多 | 1,002万円 〜 1,677万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目8-38 |
2004年10月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
| ラルジュエル博多 | 1,041万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-13 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| 博多御笠川レジデンス | 1,455万円 〜 2,935万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-33 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全43戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ツインズ博多N館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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