福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
932 万円 24m²の部屋
〜1,220 万円 24.2m²の部屋
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店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
932万円24m²の部屋39万円 / m²
〜1,220万円24.2m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区豊)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区豊 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 865万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 854万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 794万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 735万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 932万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 920万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 856万円 | 91.8％ |
| 11年後(築30年) | 792万円 | 84.9％ |
このマンションと、福岡市博多区豊の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
932万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 932万円 |
| 買取 | 560万円 〜 746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.91万円24m²の部屋
〜5.62万円24.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインズ博多N館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインズ博多N館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 24.00m² | 2DK / 11階 | 2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 24.00m² | 2DK / 11階 | 2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 9階 | 2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 7階 | 2021年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 6階 | 2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 5階 | 2020年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 4階 | 2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.02m² | 1DK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.02m² | 1R / 2階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.02m² | 1R / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.02m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 7階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 6階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 31.27m² | 1DK / 5階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.27m² | 1DK / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 7階 | 2010年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 11階 | 2010年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 4階 | 2010年8月 |
| 4万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 3階 | 2010年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 30.16m² | 1K / 5階 | 2009年10月〜2010年7月 |
| 4万円 / 月 | 28.88m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2010年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.16m² | 1DK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.24m² | 1K / 8階 | 2009年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ツインズ博多N館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ツインズ博多N館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】コンビニ「セブンイレブン博多豊1丁目店まで265ｍ」
【周辺】スーパー「マルキョウ空港通り豊店まで441ｍ」
【周辺】ドラックストア「ドラッグイレブン吉塚店まで814ｍ」
【周辺】郵便局「博多比恵郵便局まで571ｍ」
【周辺】銀行「JA福岡市堅粕支店まで491ｍ」
【周辺】小学校「福岡市立東光小学校まで579ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年4月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインズ博多S館 | 951万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HF博多レジデンス2 | 974万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス20 | 1,408万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-32 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア | 1,032万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目22-15 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| B.Jハウス博多 | 1,523万円 〜 1,994万円 | 福岡県福岡市博多区豊2丁目2-67 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K.313fukuoka | 1,633万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目13-8 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレステージ東比恵 | 964万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目9-13 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT福岡東 | 1,404万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目3-55 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン東光 | 1,021万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイトシャロン | 2,230万円 〜 2,760万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目17-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ソレイユ東比恵 | 1,792万円 〜 2,232万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目13-35 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・ビオ空港通り | 2,293万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-29 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー東比恵 | 1,320万円 〜 1,710万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目30-13 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヒューマインド博多駅東ネクスタイル | 2,427万円 〜 3,739万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24-24 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| サン・ビオ空港通り2 | 2,240万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-30 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴォイエリート | 1,011万円 〜 1,850万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目16-22 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
| ルービアーレ | 1,085万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール27 | 1,925万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド博多アーバニスタ | 2,150万円 〜 3,455万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス吉塚 | 1,131万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-32 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| ブルーシエル博多 | 820万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目19-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全5戸 |
| ウィステアリア博多東 | 1,319万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-50 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レキシントンスクエア駅東 | 1,205万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アジリア博多イースト | 1,974万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション吉塚 | 3,233万円 〜 4,987万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| コンフォート博多 | 1,307万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-11 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ASレジデンス吉塚 | 1,002万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| ピュアドームステイツ博多 | 921万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目8-38 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラルジュエル博多 | 1,033万円 〜 2,766万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-13 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 博多御笠川レジデンス | 1,443万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-33 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
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