価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市博多区諸岡6丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,408 万円 52.82m²の部屋
〜2,490 万円 77.75m²の部屋
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注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,408万円52.82m²の部屋27万円 / m²
〜2,490万円77.75m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレックス諸岡1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
880万円 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
1,390万円 | 52.00m² | 3DK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1,898万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
1,998万円 | 58.83m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
1,200万円 | 73.72m² | 4LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,408万円 |
買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.39万円52.82m²の部屋
〜8.41万円77.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォレックス諸岡1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレックス諸岡1号館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】現場写真(2月撮影)
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】福岡市立三筑小学校まで445m、福岡市立三筑小学校
【周辺】福岡市立三筑中学校まで372m、福岡市立三筑中学校
【周辺】
【周辺】
【周辺】ローソン笹原駅前店まで395m、LAWSON ~マチのほっとステーション~
【周辺】セブンイレブン福岡井尻3丁目店まで548m、7-Eleven ~セブンイレブン、いい気分~
【周辺】
【周辺】
【周辺】佐賀銀行那珂出張所まで674m、佐賀銀行那珂出張所
築年月(築年数) | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレックス諸岡2号館 | 1,257万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目24-2 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
サンシャイン諸岡 | 1,196万円 〜 2,769万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目12-17 |
1988年1月(築37年) 地上3階 / 全31戸 |
笹原南パーク・マンション | 1,852万円 〜 3,009万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-13 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全64戸 |
ダイアパレス井尻南 | 1,749万円 〜 2,753万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-18 |
1988年10月(築36年) 地上7階 / 全37戸 |
ピアマンション | 522万円 〜 838万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目30-10 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィアトール城戸 | 1,437万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目11-40 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全30戸 |
ダイナコート新原 | 462万円 〜 702万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-36 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
井駒ハイツ井尻 | 498万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-37 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セピアコート23 | 1,310万円 〜 1,799万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目10-19 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全23戸 |
レスポアール諸岡 | 561万円 〜 772万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目4-4 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウイングロード・井尻 | 798万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目15-28 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全1戸 |
ウィンズビラ30 | 1,404万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目14-17 |
1986年9月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ喜久 | 1,505万円 〜 1,869万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目45-27 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン・ド・カシェット | 495万円 〜 1,169万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目12-1 |
1986年6月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
井尻ガーデンハウス | 641万円 〜 1,286万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目13-15 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンアイシティライフ雑餉隈3 | 1,535万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目1-1 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
ユーハイム井尻南 | 1,935万円 〜 2,471万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目73-1 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全27戸 |
エスポワール井尻 | 291万円 〜 523万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目6-26 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全28戸 |
ライジングフォード井尻 | 515万円 〜 731万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目24-12 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ井尻 | 2,034万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目34-12 |
1988年12月(築36年) 地上7階 / 全25戸 |
ルエメゾンロワール井尻 | 427万円 〜 640万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目46-30 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ久保山 | 575万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目38-8 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーカンマンション南井尻 | 833万円 〜 2,109万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目19-4 |
1989年2月(築36年) 地上8階 / 全45戸 |
メゾン・ド・カルム | 278万円 〜 738万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-21 |
1988年11月(築36年) 地上6階 / 全77戸 |
シャルマン南福岡 | 469万円 〜 718万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-46 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
エバーライフ井尻駅南 | 1,429万円 〜 2,420万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目19-1 |
1985年5月(築40年) 地上11階 / 全205戸 |
ストリームライン相生 | 478万円 〜 643万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目6-17 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
CASATAKATA | 1,478万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-41 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大産板付マンション | 622万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目1-42 |
1987年5月(築38年) 地上6階 / 全43戸 |
ヴィラU・K | 1,145万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-43 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください