ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区フォレックス諸岡1号館

フォレックス諸岡1号館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区諸岡6丁目11-12

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,534 万円 52.82m²の部屋

2,663 万円 77.75m²の部屋

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九州圏版ランキング
笹原駅JR鹿児島本線
39
井尻駅西鉄天神大牟田線
28

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フォレックス諸岡1号館は売ったらいくら?参考査定価格

1,534万円 (29万円 / m²) 52.82m²の部屋

2,663万円 (34万円 / m²) 77.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

フォレックス諸岡1号館周辺の中古マンション価格推移情報

フォレックス諸岡1号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:1.92%、 1年前→今年:0.21%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレックス諸岡1号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
880万円 52.00m² 2DK / 4階 2023年10月〜2023年11月
1,390万円 52.00m² 3DK / 2階 2023年5月〜2023年6月
1,898万円 58.00m² 3LDK / 2階 2022年4月〜2022年8月
1,998万円 58.83m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年3月
1,200万円 73.72m² 4LDK / 1階 2012年1月〜2012年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,534万円
買取 921万円 〜 1,227万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレックス諸岡1号館は貸したらいくら?参考賃料

5.35万円 / 月 52.82m²の部屋

8.41万円 / 月 77.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレックス諸岡1号館の賃料掲載履歴(14件)

フォレックス諸岡1号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレックス諸岡1号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 52.82m² 3DK / 4階 2017年7月〜2017年11月
7.5万円 / 月 73.72m² 4LDK / 1階 2017年5月〜2017年8月
5.5万円 / 月 52.82m² 3DK / 1階 2016年12月〜2017年4月
6.3万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2016年10月〜2017年1月
6.7万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2016年6月〜2016年9月
7.2万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2016年5月
7.4万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2016年2月〜2016年4月
7.2万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2015年10月〜2016年1月
7.4万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2015年2月〜2015年9月
7.2万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2014年10月〜2015年1月
7.4万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2014年6月〜2014年9月
7.2万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2014年5月
7.4万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
7.4万円 / 月 73.32m² 4LDK / 3階 2013年12月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォレックス諸岡2号館 1,292万円 〜 1,860万円 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目24-2 1987年4月(築38年)
地上4階 / 全15戸
サンシャイン諸岡 1,225万円 〜 2,786万円 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目12-17 1988年1月(築38年)
地上3階 / 全31戸
笹原南パーク・マンション 1,801万円 〜 2,877万円 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-13 1989年3月(築36年)
地上10階 / 全64戸
ダイアパレス井尻南 1,737万円 〜 2,692万円 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-18 1988年10月(築37年)
地上7階 / 全37戸
ピアマンション 559万円 〜 881万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目30-10 1988年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィアトール城戸 1,439万円 〜 1,848万円 福岡県福岡市博多区三筑1丁目11-40 1989年4月(築36年)
地上6階 / 全30戸
ダイナコート新原 497万円 〜 740万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-36 1988年3月(築37年)
地上4階 / 全20戸
井駒ハイツ井尻 537万円 〜 1,672万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-37 1988年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
セピアコート23 1,311万円 〜 1,774万円 福岡県福岡市博多区三筑2丁目10-19 1986年1月(築40年)
地上4階 / 全23戸
レスポアール諸岡 599万円 〜 811万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目4-4 1985年5月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ウイングロード・井尻 859万円 〜 2,175万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目15-28 1987年2月(築38年)
地上4階 / 全1戸
ウィンズビラ30 1,405万円 〜 2,096万円 福岡県福岡市博多区三筑2丁目14-17 1986年9月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
コーポ喜久 1,408万円 〜 1,819万円 福岡県福岡市南区井尻4丁目45-27 1987年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・カシェット 515万円 〜 1,197万円 福岡県福岡市博多区三筑2丁目12-1 1989年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
井尻ガーデンハウス 691万円 〜 1,358万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目13-15 1986年5月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
サンアイシティライフ雑餉隈3 1,521万円 〜 2,234万円 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目1-1 1988年3月(築37年)
地上5階 / 全26戸
ユーハイム井尻南 1,974万円 〜 2,472万円 福岡県春日市桜ヶ丘3丁目73-1 1989年3月(築36年)
地上11階 / 全27戸
エスポワール井尻 292万円 〜 523万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目6-26 1988年2月(築37年)
地上5階 / 全28戸
ライジングフォード井尻 554万円 〜 771万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目24-12 1989年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
朝日プラザ井尻 2,085万円 〜 2,622万円 福岡県福岡市南区井尻4丁目34-12 1988年12月(築37年)
地上7階 / 全25戸
ルエメゾンロワール井尻 428万円 〜 638万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目46-30 1988年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ久保山 618万円 〜 1,686万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目38-8 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
トーカンマンション南井尻 853万円 〜 2,118万円 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目19-4 1989年2月(築36年)
地上8階 / 全45戸
メゾン・ド・カルム 269万円 〜 712万円 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-21 1988年11月(築37年)
地上6階 / 全77戸
シャルマン南福岡 462万円 〜 714万円 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-46 1989年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
エバーライフ井尻駅南 1,457万円 〜 2,422万円 福岡県春日市桜ヶ丘2丁目19-1 1985年5月(築40年)
地上11階 / 全205戸
ストリームライン相生 473万円 〜 643万円 福岡県福岡市博多区相生町2丁目6-17 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全28戸
CASATAKATA 1,451万円 〜 2,106万円 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-41 1988年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
大産板付マンション 665万円 〜 2,491万円 福岡県福岡市博多区板付6丁目1-42 1987年5月(築38年)
地上6階 / 全43戸
ヴィラU・K 1,123万円 〜 1,864万円 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-43 1987年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォレックス諸岡1号館の売却に強い不動産会社 8社

フォレックス諸岡1号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレックス諸岡1号館から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー
物件から
1.6
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 西鉄バス「弓田町」下車 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩17分

【お住み替えもご相談ください。】

転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(02)第017926号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
センチュリー21みずほ不動産筑紫通り店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
  • 西鉄バス

昭和38年創業の信頼と実績!

みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者彌重 慎一
  • 免許番号福岡県知事(10)第9095号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
5.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
5.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
54.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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建物詳細情報

マンション名称 フォレックス諸岡1号館
所在地 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目11-12
交通
  • JR鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩14分
  • 【外観】現場写真(2月撮影)

    【外観】現場写真(2月撮影)

    1/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/13
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/13
  • 【地図】

    【地図】

    4/13
  • 【周辺】福岡市立三筑小学校まで445m、福岡市立三筑小学校

    【周辺】福岡市立三筑小学校まで445m、福岡市立三筑小学校

    5/13
  • 【周辺】福岡市立三筑中学校まで372m、福岡市立三筑中学校

    【周辺】福岡市立三筑中学校まで372m、福岡市立三筑中学校

    6/13
  • 【周辺】

    【周辺】

    7/13
  • 【周辺】

    【周辺】

    8/13
  • 【周辺】ローソン笹原駅前店まで395m、LAWSON  ~マチのほっとステーション~

    【周辺】ローソン笹原駅前店まで395m、LAWSON  ~マチのほっとステーション~

    9/13
  • 【周辺】セブンイレブン福岡井尻3丁目店まで548m、7-Eleven  ~セブンイレブン、いい気分~

    【周辺】セブンイレブン福岡井尻3丁目店まで548m、7-Eleven  ~セブンイレブン、いい気分~

    10/13
  • 【周辺】

    【周辺】

    11/13
  • 【周辺】

    【周辺】

    12/13
  • 【周辺】佐賀銀行那珂出張所まで674m、佐賀銀行那珂出張所

    【周辺】佐賀銀行那珂出張所まで674m、佐賀銀行那珂出張所

    13/13
築年月(築年数) 1987年4月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 27戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

フォレックス諸岡1号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォレックス諸岡1号館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォレックス諸岡1号館の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
フォレックス諸岡1号館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォレックス諸岡1号館の売り時ですか?
フォレックス諸岡1号館がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で8.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、2年前→1年前:1.92%、1年前→今年:0.21%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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