ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区フローレンス諸岡

フローレンス諸岡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区諸岡4丁目29-4

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,696 万円 52m²の部屋

2,522 万円 63m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【外観】

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    2/3
  • 【周辺】HAKATAミスト750m

    【周辺】HAKATAミスト750m

    3/3

フローレンス諸岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
笹原駅JR鹿児島本線
39
井尻駅西鉄天神大牟田線
28

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フローレンス諸岡は売ったらいくら?参考査定価格

1,696万円 (33万円 / m²) 52m²の部屋

2,522万円 (40万円 / m²) 63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市博多区諸岡のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,050万円 100%
築30年(1年後) 2,020万円 98.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(52㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,696万円
1年後(築30年) 98.5% 1,671万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区諸岡の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,696万円 (52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 34万円 / m²

フローレンス諸岡周辺の中古マンション価格推移情報

フローレンス諸岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,696万円
買取 1,018万円 〜 1,357万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フローレンス諸岡は貸したらいくら?参考賃料

5.75万円 / 月 52m²の部屋

8.08万円 / 月 63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フローレンス諸岡の賃料掲載履歴(23件)

フローレンス諸岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス諸岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 1階 2018年11月〜2019年7月
5.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2018年10月
5.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 3階 2018年9月〜2018年10月
5.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2018年9月
6万円 / 月 63.00m² 2LDK / 4階 2018年6月
5.5万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2018年3月
5.5万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2018年1月
6万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2017年12月
5.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2017年12月
5.5万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2017年9月〜2017年11月
5.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2017年6月〜2017年7月
5.5万円 / 月 58.50m² 2LDK / 2階 2017年7月
5.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 1階 2017年5月〜2017年6月
6万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2017年3月
6万円 / 月 58.80m² 2LDK / 2階 2017年1月
6万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2015年5月
5.9万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2015年3月
6万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2014年8月〜2014年9月
6万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2010年2月〜2010年5月
6万円 / 月 59.31m² 2LDK / 3階 2010年2月〜2010年3月
6.6万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2009年12月〜2010年1月
5.8万円 / 月 55.08m² 2LDK / 1階 2009年8月〜2009年10月
6.8万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サークコート井尻イーステージ 1,519万円 〜 3,565万円 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12-15 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全88戸
メゾンドール諸岡 2,225万円 〜 6,008万円 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目8-12 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全26戸
ダイアパレスレイクビュー井尻 1,471万円 〜 1,833万円 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-7 1996年11月(築29年)
地上7階 / 全56戸
アルフィーネ筑紫通り 2,020万円 〜 3,003万円 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-13 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全40戸
ベルアージュ井尻 1,932万円 〜 3,353万円 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ドリーム.K 873万円 〜 1,140万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-9 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
リオン2&2 618万円 〜 964万円 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目11-12 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ドウェール 778万円 〜 2,131万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目40-29 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ニューエスト井尻1 575万円 〜 869万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目12-25 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全15戸
エンゼルハイム井尻第3 1,144万円 〜 1,890万円 福岡県福岡市南区五十川2丁目11-31 1995年9月(築30年)
地上8階 / 全35戸
パロス井尻 2,256万円 〜 3,131万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目47-25 1996年2月(築30年)
地上5階 / 全18戸
サンスクリット 2,175万円 〜 4,846万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目47-20 1995年6月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
マンハイム板付 2,197万円 〜 2,811万円 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-37 1995年4月(築31年)
地上8階 / 全32戸
リーベスト井尻 2,549万円 〜 3,578万円 福岡県福岡市南区五十川2丁目14-26 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
コーポ濱 1,171万円 〜 2,522万円 福岡県福岡市南区五十川2丁目9-31 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・エスポワール 2,150万円 〜 2,643万円 福岡県福岡市博多区板付7丁目4-14 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全10戸
マリンクーペ井尻館 817万円 〜 2,097万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目36-10 1998年6月(築27年)
地上4階 / 全15戸
グラン・コート板付 2,011万円 〜 2,485万円 福岡県福岡市博多区板付7丁目3-39 1997年2月(築29年)
地上9階 / 全33戸
サンホープ笹原2 2,075万円 〜 2,679万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目14-10 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ジュネス井尻駅前 791万円 〜 1,076万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目36-12 1995年7月(築30年)
地上6階 / 全25戸
シャルム井尻 1,057万円 〜 1,283万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目14-34 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
コアマンション井尻2 1,880万円 〜 2,449万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-14 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全16戸
ロワールマンション井尻7 1,374万円 〜 1,781万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-26 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全13戸
フリーデンス・ラウム 653万円 〜 908万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-16 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ハウベスト井尻 1,652万円 〜 2,166万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-19 1997年8月(築28年)
地上9階 / 全25戸
アンビエント井尻 2,143万円 〜 3,714万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目12-33 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
エクレール井尻2 2,053万円 〜 2,681万円 福岡県福岡市南区五十川2丁目36-5 1995年10月(築30年)
地上8階 / 全29戸
サンコーポ井尻 2,670万円 〜 3,687万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目25-3 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全30戸
カームヒルズ板付 2,153万円 〜 2,648万円 福岡県福岡市博多区板付5丁目9-32 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
シンプルライフ井尻 517万円 〜 1,408万円 福岡県福岡市南区高木3丁目2-9 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸

福岡市博多区にある『フローレンス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フローレンスロワール南福岡 2,577万円 〜 3,144万円 福岡県福岡市博多区麦野4丁目35-11 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全22戸
フローレンス東光寺 1,846万円 〜 2,722万円 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 1996年1月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フローレンス諸岡の売却に強い不動産会社 15社

フローレンス諸岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フローレンス諸岡から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
0.3
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー
物件から
0.6
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 西鉄バス「弓田町」下車 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩17分

【お住み替えもご相談ください。】

転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(02)第017926号
センチュリー21みずほ不動産筑紫通り店
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
  • 西鉄バス

昭和38年創業の信頼と実績!

みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者彌重 慎一
  • 免許番号福岡県知事(10)第9095号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社鳴海屋
物件から
4.1
  • 福岡県福岡市博多区住吉4丁目1-15
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
三井住友トラスト不動産株式会社 博多センター
物件から
4.4
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目1-1 福岡朝日ビル 1F
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
4.9
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
5.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
5.4
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社Move
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目6-50 福岡大名ガーデンシティ8階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩4分

築10年以内の中古マンションに特化

福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。

社員画像

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  • 代表者桑原 大
  • 免許番号福岡県知事(01)第020546号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
作州不動産株式会社
物件から
6.2
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社ユークリエイト
物件から
12.4
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
54.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

フローレンス諸岡の物件概要

マンション名称 フローレンス諸岡
所在地
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目29-4 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩13分
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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