福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,526 万円 63.09m²の部屋
〜1,906 万円 65.7m²の部屋
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,526万円63.09m²の部屋24万円 / m²
〜1,906万円65.7m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,968万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,938万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,526万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,502万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (63.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスレイクビュー井尻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,700万円 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,850万円 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,390万円 | 63.09m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 1,290万円 | 65.70m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.94万円63.09m²の部屋
〜10.47万円65.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスレイクビュー井尻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスレイクビュー井尻 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリーム.K | 781万円 〜 1,019万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドウェール | 695万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目40-29 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス諸岡 | 1,513万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目29-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント大和 | 2,142万円 〜 2,638万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目37-10 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リオン2&2 | 548万円 〜 856万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目11-12 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サークコート井尻イーステージ | 1,519万円 〜 3,430万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12-15 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全88戸 |
| アルフィーネ筑紫通り | 2,065万円 〜 3,066万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-13 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| PALOS井尻 | 2,183万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目47-25 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンドール諸岡 | 1,989万円 〜 5,414万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目8-12 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンスクリット | 2,071万円 〜 4,473万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目47-20 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンホープ笹原2 | 1,863万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目14-10 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム井尻 | 949万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目14-34 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンハイム板付 | 1,927万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-37 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルアージュ井尻 | 1,686万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラン・コート板付 | 1,492万円 〜 1,775万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目3-39 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| ニューエスト井尻1 | 549万円 〜 798万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目12-25 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| マリンクーペ井尻館 | 778万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目36-10 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジュネス井尻駅前 | 750万円 〜 986万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目36-12 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| アンビエント井尻 | 2,095万円 〜 3,512万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目12-33 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウベスト井尻 | 1,662万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目9-19 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| コアマンション井尻2 | 1,897万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-14 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ロワールマンション井尻7 | 1,385万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-26 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| フリーデンス・ラウム | 623万円 〜 833万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目33-16 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデレグルス | 1,406万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目1-48 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| エンゼルハイム井尻第3 | 1,354万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目11-31 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| アムール板付2 | 1,452万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目8-27 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全39戸 |
| リーベスト笹原 | 2,067万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目7-20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| カームヒルズ板付 | 1,903万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目9-32 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール板付5 | 1,752万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目9-35 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンコーポ井尻 | 2,548万円 〜 3,406万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目25-3 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
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