福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,564 万円 93.67m²の部屋
〜3,610 万円 107.16m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,564万円93.67m²の部屋27万円 / m²
〜3,610万円107.16m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,847万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,744万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 3,479万円 | 90.4％ |
| 築30年(12年後) | 3,215万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,564万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,495万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 2,319万円 | 90.4％ |
| 12年後(築30年) | 2,142万円 | 83.6％ |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,564万円 (93.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプラウト井尻東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 93.67m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,720万円 | 66.50m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,680万円 | 66.50m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,564万円 |
| 買取 | 1,538万円 〜 2,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.9万円93.67m²の部屋
〜15.56万円107.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプラウト井尻東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプラウト井尻東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 12.9万円 / 月 | 107.16m² | 4LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 13万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 107.16m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 66.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 13万円 / 月 | 93.67m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 13万円 / 月 | 93.67m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 14万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月 |
| 15万円 / 月 | 93.67m² | 4LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スプラウト井尻東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スプラウト井尻東は、福岡県福岡市博多区諸岡にあるマンションで2007年7月に竣工しました。地上8階建てで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。また、最寄駅としてJR鹿児島本線・笹原駅と西鉄天神大牟田線・井尻駅が挙げられ、歩いて約12分でそれぞれの駅までアクセスすることができます。
| マンション名称 | スプラウト井尻東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-11 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス井尻東 | 2,578万円 〜 3,722万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 2,026万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンセール諸岡 | 2,139万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロワール井尻ネクストクラス | 2,257万円 〜 4,267万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート井尻駅前2 | 2,073万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月（築16年） 地上9階 / 全43戸 |
| D'レスティア井尻 | 2,948万円 〜 4,755万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| アンピール諸岡2 | 2,270万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| シティハウス井尻 | 2,660万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
| イコール諸岡 | 2,082万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リライアンス井尻 | 854万円 〜 1,099万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目49-32 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンヴィクトワール | 1,902万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| MJR笹原 | 2,843万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| ラ・ヴィータ美松 | 1,364万円 〜 1,748万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ド・ビー | 1,381万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| プラシードカーサ | 890万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2,162万円 〜 3,500万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全49戸 |
| アリエス・ヒロ | 1,385万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティライフ井尻3 | 2,582万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| アンビシャス江崎 | 901万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
| ヒュースロア井尻 | 808万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスティメゾン井尻 | 1,371万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アムール那珂 | 2,463万円 〜 4,029万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ジェネシス2 | 2,321万円 〜 3,293万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Toom25 | 883万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| アーベインルネス大橋1号棟 | 1,481万円 〜 3,167万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全131戸 |
| グランパ藤永田 | 1,536万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-19 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランディア大橋サウスタワー | 2,235万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-11 |
2005年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スプラウト大橋 | 2,963万円 〜 3,487万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目5-22 |
2006年10月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームグランド大橋 | 831万円 〜 2,224万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25-6 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| エルシエル | 1,305万円 〜 1,583万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目7-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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