ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区ドリアード南福岡

ドリアード南福岡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区元町2丁目6-33

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,492 万円 41.91m²の部屋

2,495 万円 51.51m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】えきマチ1丁目南福岡 200m

    【周辺】えきマチ1丁目南福岡 200m

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ドリアード南福岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
南福岡駅JR鹿児島本線
30
雑餉隈駅西鉄天神大牟田線
24

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ドリアード南福岡は売ったらいくら?参考査定価格

1,492万円 (36万円 / m²) 41.91m²の部屋

2,495万円 (48万円 / m²) 51.51m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区元町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市博多区元町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,296万円 100%
築25年(4年後) 1,225万円 94.5%
築30年(9年後) 1,136万円 87.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,492万円
4年後(築25年) 94.5% 1,410万円
9年後(築30年) 87.6% 1,307万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区元町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,492万円 (41.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 32万円 / m²

ドリアード南福岡周辺の中古マンション価格推移情報

ドリアード南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:3.33%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,492万円
買取 895万円 〜 1,194万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドリアード南福岡は貸したらいくら?参考賃料

6.3万円 / 月 41.91m²の部屋

8.51万円 / 月 51.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドリアード南福岡の賃料掲載履歴(18件)

ドリアード南福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリアード南福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.4万円 / 月 51.00m² 1LDK / 2階 2024年4月
7.2万円 / 月 51.00m² 2LDK / 5階 2024年3月
6.6万円 / 月 43.00m² 1LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
6万円 / 月 41.00m² 1R / 7階 2022年12月〜2023年2月
7.2万円 / 月 51.00m² 3K / 4階 2022年10月〜2022年11月
6.7万円 / 月 43.86m² 1LDK / 7階 2019年1月
6.7万円 / 月 43.86m² 1LDK / 5階 2018年3月〜2018年5月
6.7万円 / 月 43.86m² 1LDK / 4階 2017年10月〜2018年4月
6.7万円 / 月 43.86m² 1LDK / 4階 2016年7月
7.2万円 / 月 51.51m² 3K / 5階 2015年10月〜2016年1月
6.7万円 / 月 43.86m² 1LDK / 3階 2015年11月〜2016年1月
6万円 / 月 41.91m² 1R / 7階 2015年7月〜2015年9月
6.7万円 / 月 43.86m² 1LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
7.2万円 / 月 51.51m² 3K / 6階 2014年7月〜2014年8月
6.7万円 / 月 43.86m² 1LDK / 6階 2014年8月
6万円 / 月 41.91m² 1R / 7階 2014年3月〜2014年5月
6.7万円 / 月 43.86m² 1LDK / 2階 2013年9月〜2013年11月
7.2万円 / 月 51.50m² 3K / 5階 2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーザ・ビアンカ元町 1,379万円 〜 2,339万円 福岡県福岡市博多区元町1丁目5-25 2003年4月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡 2,339万円 〜 5,184万円 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目1-14 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全20戸
アンピール南福岡駅前 2,466万円 〜 4,059万円 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全94戸
アプローズ南福岡駅東 2,423万円 〜 3,904万円 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34 2003年2月(築23年)
地上11階 / 全40戸
ベルパーク2 981万円 〜 2,731万円 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-5 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
シティハイム南福岡 1,066万円 〜 3,022万円 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全12戸
アメックス南福岡 2,198万円 〜 4,330万円 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-17 2006年7月(築19年)
地上14階 / 全52戸
リーベルタース 983万円 〜 1,369万円 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目5-12 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全35戸
ペルル南福岡サウスウィング 2,195万円 〜 3,571万円 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 2006年6月(築19年)
地上12階 / 全32戸
ラ・レジデンツァ 1,393万円 〜 1,922万円 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目4-1 2004年7月(築21年)
地上4階 / 全8戸
アプローズ南福岡 2,249万円 〜 3,874万円 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全33戸
エバーライフ南福岡 2,455万円 〜 3,891万円 福岡県福岡市博多区新和町1丁目10-11 2005年10月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
MJR南福岡 3,116万円 〜 4,193万円 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-15 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全40戸
エスポワール南福岡 1,275万円 〜 1,683万円 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-16 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサコスモス 1,825万円 〜 3,600万円 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目1-3 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全1戸
クラーレ 844万円 〜 1,403万円 福岡県春日市千歳町3丁目28-1 2004年6月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アーサー春日ヴェルジェ 2,245万円 〜 3,021万円 福岡県春日市大和町3丁目26-2 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
アクセスシティ千歳2 1,490万円 〜 1,802万円 福岡県大野城市栄町1丁目2-9 2006年8月(築19年)
地上8階 / 全31戸
アンプルールベトンケイワイ 1,093万円 〜 1,291万円 福岡県大野城市栄町1丁目3-6 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサマリー 1,655万円 〜 2,418万円 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目6-4 2004年6月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィネ春日原 1,524万円 〜 2,557万円 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目1-1 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全17戸
パークサイド暁 1,489万円 〜 1,859万円 福岡県大野城市山田1丁目1-32 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全14戸
エストニュアージュ 2,015万円 〜 2,979万円 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-18 2004年11月(築21年)
地上6階 / 全24戸
パレススウィート2 1,137万円 〜 1,431万円 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-5 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アクセスシティ千歳1 1,444万円 〜 2,684万円 福岡県春日市春日原北町2丁目3 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全28戸
メゾンドール2 1,439万円 〜 1,766万円 福岡県大野城市雑餉隈町3丁目2-8 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全21戸
コアマンション南福岡ネクステージ 2,258万円 〜 3,931万円 福岡県福岡市博多区三筑2丁目16-10 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全70戸
シャンクレール光町 1,126万円 〜 1,409万円 福岡県春日市光町2丁目5 2004年7月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
アドバンストラスト25 1,974万円 〜 3,384万円 福岡県春日市春日原北町4丁目5 2005年7月(築20年)
地上6階 / 全25戸
ロワール春日原駅前弐番館 3,077万円 〜 3,596万円 福岡県春日市春日原北町2丁目24-2 2004年8月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ドリアード南福岡の売却に強い不動産会社 14社

ドリアード南福岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドリアード南福岡から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 西鉄バス「弓田町」下車 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩17分

【お住み替えもご相談ください。】

転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(02)第017926号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
4.0
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
6.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社鳴海屋
物件から
6.5
  • 福岡県福岡市博多区住吉4丁目1-15
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
6.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
7.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
物件から
7.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
8.2
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
作州不動産株式会社
物件から
8.6
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社PRESENTS
物件から
8.6
  • 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-22 センチュリー赤坂門ビル3階
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩3分

福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです!

福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、1Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に100件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者森貞 裕也
  • 免許番号福岡県知事(01)第019497号
西部ガスリビング株式会社
物件から
11.2
  • 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-35
  • 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩15分

住まいの進路お任せください

弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者太田 良
  • 免許番号福岡県知事(05)第514213号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
54.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社HI’s
物件から
482.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ドリアード南福岡の物件概要

マンション名称 ドリアード南福岡
所在地 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-33
交通
  • JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩10分
築年月(築年数) 2004年12月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、排水その他、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ドリアード南福岡の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドリアード南福岡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドリアード南福岡の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
ドリアード南福岡に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドリアード南福岡の売り時ですか?
ドリアード南福岡がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で5.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、2年前→1年前:0.50%、1年前→今年:3.33%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日