参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
2,423 万円 75.18m²の部屋
〜2,941 万円 75.18m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
フローレンスロワール南福岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンスロワール南福岡の売却に役立つ情報をチェック!
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,423万円 (32万円 / m²) 75.18m²の部屋
〜2,941万円 (39万円 / m²) 75.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(福岡市博多区麦野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,002万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,863万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 2,423万円 |
| 5年後(築30年) | 93.1% | 2,255万円 |
このマンションと、福岡市博多区麦野の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,423万円 (75.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
フローレンスロワール南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.06%、 2年前→1年前:0.44%、 1年前→今年:7.41% )
福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンスロワール南福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 75.18m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 2,780万円 | 75.18m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,780万円 | 75.18m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 2,980万円 | 75.18m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 75.18m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,050万円 | 75.18m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,423万円 |
| 買取 | 1,454万円 〜 1,939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.53万円 / 月 75.18m²の部屋
〜
10.79万円 / 月 75.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレ・エスタシオン | 773万円 〜 973万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目3-21 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
| カメリアライジング21麦野 | 812万円 〜 1,050万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-18 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全56戸 |
| 第5小樋マンション | 738万円 〜 942万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目41-8 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライジング・サン・プラザ | 975万円 〜 1,319万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-8 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全12戸 |
| アーベイン雑餉隈駅前 | 1,703万円 〜 3,259万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目3-1 |
1999年12月(築27年) 地上11階 / 全108戸 |
| ロワールティアラ南福岡8 | 2,165万円 〜 2,937万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目4-2 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| ブラン・ピエール博多 | 874万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目3-2 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワールマンション南福岡2 | 2,069万円 〜 3,044万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目4-2 |
2001年1月(築26年) 地上9階 / 全24戸 |
| エンゼルブレッサ南福岡 | 2,030万円 〜 3,372万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-12 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
| アスティオンふぢ | 1,902万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目19-8 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルドミール2 | 2,130万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-10 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ南福岡駅東 | 2,452万円 〜 3,772万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34 |
2003年2月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
| ファインヴィラ | 1,719万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-22 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
| ヴィラ・シビック | 870万円 〜 2,337万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-27 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル25 | 1,913万円 〜 2,840万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目7-21 |
2000年10月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルポ | 2,301万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目11-30 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
| ペルル南福岡 | 2,242万円 〜 3,328万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目7-35 |
2001年6月(築25年) 地上7階 / 全31戸 |
| シャトーポルテ | 1,941万円 〜 2,735万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-26 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークヒル東雲 | 751万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目3-14 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| ハセビエント | 889万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-29 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズちくし通り | 2,528万円 〜 3,742万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-5 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
| サンリヤンガーデン春日5番館A | 1,930万円 〜 4,299万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
2000年3月(築26年) 地上15階 / 全89戸 |
| 東峰マンションイマジン御笠の杜 | 1,911万円 〜 4,132万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目25-1 |
2002年6月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
| サニーキャッスルA | 1,765万円 〜 2,236万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目18-10 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーセント春町 | 812万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目7-10 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全63戸 |
| パレスト南福岡 | 2,392万円 〜 3,618万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
| エクセル21 | 1,618万円 〜 2,111万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目9-39 |
2000年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティうらら2 | 1,735万円 〜 2,515万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目2-36 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
| サニーサイド | 1,913万円 〜 2,585万円 | 福岡県大野城市仲畑3丁目5-24 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト春日原 | 2,294万円 〜 4,675万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町1丁目5-11 |
1999年12月(築27年) 地上7階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス諸岡 | 1,619万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目29-4 |
1997年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東光寺 | 1,926万円 〜 2,836万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目19-22 |
1996年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フローレンスロワール南福岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フローレンスロワール南福岡から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
社員画像
昭和38年創業、みずほ不動産へようこそ!
瑞穂の交差点にある大きな看板が目印。お客様駐車場もありますので、お車でもお越しいただけます。どんな小さなことでも、お客様のご希望にお応えいたします。お客様がいい住まいと出会い、ますます素敵な暮らしを送っていただけるようお手伝いさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
大和ハウスグループ、総合不動産会社
お客様の大切な不動産のご売却を大和ハウスグループの総合力でトータルサポート致します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束致します。
社員画像
売買、賃貸、管理全ジャンル対応致します♪
当社は売買(実需・投資)、賃貸、管理全てワンストップで対応致します♪
その為、先々で売却したいけどそれまでは賃貸に出したい等のご相談も対応可能です♪お客様の状況やご希望に合わせて幅広いプランをご提案致します♪
福岡の街を知り尽くした「プロ」である、私たちにお任せください♪
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
福岡県・佐賀県の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市・春日市・小郡市・福岡市南区・城南区・須恵不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
『不動産売却専門企業』です
弊社は不動産売却のお手伝いに特化した『不動産売却専門企業』です。専門企業だからこそ出来る、お客様の不動産価値を最大限に高めるオーダーメイドのご提案をさせて頂きます。
その不動産の価値を見極め、お客様の希望に最も近い条件の買主様を見つける為の、ご提案の引き出しの多さが弊社の強味です。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
築10年以内の中古マンションに特化
福岡大名ガーデンシティ8F、ご来店しやすい立地に事務所がございます。強みは、過去の成約事例で査定の算出を一切しません。現在の中古マンションの在庫状況と発売予定の周辺の新築分譲マンションの状況を考慮して査定を行います。また、決済完了まで費用負担ございませんのでご安心ください。
社員画像
★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★
【福岡天神営業所】は、福岡市(中央区・博多区・東区)を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いた
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
高く売りたいなら弊社をご用命ください。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、高値成約を実現。不動産売却における売主様のご希望・ご要望は、私たちがすべて叶えますので、ぜひご相談くださいませ。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンスロワール南福岡 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区麦野4丁目35-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 高木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください