福岡県福岡市博多区美野島3丁目21-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,772 万円 80.86m²の部屋
〜4,311 万円 90.06m²の部屋
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗外観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,772万円80.86m²の部屋34万円 / m²
〜4,311万円90.06m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,809万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,650万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,450万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,772万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,616万円 | 94.4％ |
| 9年後(築30年) | 2,419万円 | 87.2％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,772万円 (80.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ美野島リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,440万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,440万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 3,570万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,150万円 | 80.86m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,090万円 | 82.98m² | 4LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,760万円 | 82.98m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,772万円 |
| 買取 | 1,664万円 〜 2,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12万円80.86m²の部屋
〜15.27万円90.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ美野島リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ美野島リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 83.70m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 90.06m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 14万円 / 月 | 82.98m² | 2LDK / 10階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 83.70m² | 4LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 83.70m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 90.06m² | 3LDK / 11階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 83.70m² | 4LDK / 6階 | 2012年2月 |
| 14万円 / 月 | 82.90m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 83.70m² | 4LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 90.06m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 14万円 / 月 | 83.70m² | 4LDK / 6階 | 2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティライフ美野島リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティライフ美野島リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目21-15 |
| 交通 |
|
【外観】【Appearance】 洗練されたデザインやカッコいい建物のフォルムなどは住んでいるうちに慣れてくるが、周辺環境には「慣れない」場合も多い。ここは、妥協したくない
【外観】【Entrance】 エントランスも綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
【外観】【Appearance】 昼夜によって表情を変え、魅せる事を追求した重厚感あるフォルムは、時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで雰囲気を演出。絶妙なコントラストで輝きを放ちます。
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクロス博多セントラルパーク | 2,241万円 〜 6,991万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-1 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全130戸 |
| フェリエ博多 | 918万円 〜 5,550万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-24 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム日赤アベニュー | 854万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-3 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| リファインドYM | 803万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| アリビオ美野島 | 1,036万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| シェソワ高宮 | 2,225万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-23 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィオレータ | 1,442万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-25 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピュアドームサウスイースト天神 | 824万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| アートハイム大楠 | 1,379万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-30 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリマヴェーラ | 1,182万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-14 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアント36 | 894万円 〜 1,110万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目1-56 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| クリエート日赤通り | 1,558万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-2 |
2004年12月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリエート日赤通り2 | 1,531万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-1 |
2004年12月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント高宮 | 1,313万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目19-15 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルカパークコート | 1,043万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-22 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーサー平尾ステーションアヴェニュー | 2,921万円 〜 5,123万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-37 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスピーテ渡辺通 | 1,470万円 〜 4,378万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-13 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエクセル博多 | 783万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-27 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| エンクレスト天神南3 | 1,341万円 〜 1,788万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目2-9 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラッセ博多駅南 | 1,384万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目15-6 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバントップ清川 | 1,182万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-19 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全77戸 |
| グランシャリオ住吉 | 1,403万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-12 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ住吉 | 896万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 駅南5マルオカ | 1,484万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファレンス天神南 | 2,855万円 〜 3,871万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| クリエート博多駅前 | 1,765万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-36 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| HF平尾レジデンスイースト | 1,024万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-32 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンズ平尾 | 968万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-31 |
2002年10月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| アミティエ博多駅南 | 1,751万円 〜 3,660万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目14-28 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィルドゥ平尾 | 1,052万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-30 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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