この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
947 万円 24.61m²の部屋
〜1,417 万円 24.7m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
947万円 24.61m²の部屋 38万円 / m²
〜1,417万円 24.7m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 800万円 | 100% |
築25年(4年後) | 756万円 | 94.4% |
築30年(9年後) | 700万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 947万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 895万円 | 94.4% |
9年後 (築30年) | 828万円 | 87.4% |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
947万円 (24.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 947万円 |
買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.94万円 24.61m²の部屋
〜5.63万円 24.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリビオ美野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アリビオ美野島 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアドームエクセル博多 | 729万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-27 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
フェリエ博多 | 1,061万円 〜 6,618万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-24 |
2004年6月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メルカパークコート | 954万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-22 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アミティエ博多駅南 | 1,604万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目14-28 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クリエート博多駅前 | 1,613万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-36 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レーヴ | 1,025万円 〜 3,826万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-16 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シンフォニア美野島 | 903万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォール博多駅南 | 1,459万円 〜 2,581万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-25 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アクロス博多セントラルパーク | 2,252万円 〜 6,967万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-1 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全130戸 |
シティライフ美野島リバーサイド | 2,738万円 〜 4,390万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目21-15 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
プログレッソ住吉 | 942万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラッセ博多駅南 | 1,268万円 〜 2,795万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目15-6 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サヴォイジ・アトリウム | 789万円 〜 1,970万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-18 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全51戸 |
プリマヴェーラ | 1,179万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミュゼドゥエトワール | 1,123万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-27 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトゥール博多駅前 | 1,701万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-8 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンシティ駅南 | 1,416万円 〜 2,287万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-21 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シャーメゾンステージ博多 | 2,311万円 〜 4,757万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目22-25 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全156戸 |
駅南5マルオカ | 1,360万円 〜 1,935万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-15 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ博多South | 1,399万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-27 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ドリームライフ博多駅南 | 927万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-13 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
グランシャリオ住吉 | 1,283万円 〜 2,221万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-12 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローリーステージ博多 | 945万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-3 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アセットヒルズパークサイド博多 | 1,490万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジディア博多 | 905万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-29 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全155戸 |
博多ブライトンハウス2 | 1,553万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ博多駅前 | 1,280万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-21 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全91戸 |
ビュー博多 | 1,336万円 〜 1,969万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-12 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メモリアル博多 | 940万円 〜 1,485万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-10 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全50戸 |
ピュアドーム日赤アベニュー | 836万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-3 |
2003年12月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
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