この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,613 万円 41.6m²の部屋
〜2,835 万円 49.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
クリエート博多駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
49.41m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,613万円 41.6m²の部屋 39万円 / m²
〜2,835万円 49.41m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,876万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,823万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 1,687万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,613万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,567万円 | 97.2% |
7年後 (築30年) | 1,451万円 | 89.9% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,613万円 (41.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,613万円 |
買取 | 968万円 〜 1,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.49万円 41.6m²の部屋
〜9.9万円 49.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クリエート博多駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリエート博多駅前 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-36 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】エフワン博多店 徒歩11分。ショッピングセンター 830m
【周辺】ニューヨークストア住吉店 徒歩6分。スーパー 460m
【周辺】マミーズ美野島店 徒歩5分。スーパー 400m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 徒歩7分。ドラックストア 530m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩6分。ホームセンター 440m
【周辺】ローソン東領店 徒歩2分。コンビニ 120m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅前店 徒歩8分。ドラックストア 640m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩6分。ホームセンター 440m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩46分。ディスカウントショップ 3640m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩26分。 2060m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ.フィネスクロスロード博多ステーション | 710万円 〜 1,123万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-34 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
ピュアドームエクセル博多 | 729万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-27 |
2002年6月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
メルカパークコート | 954万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-22 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクタス博多駅前 | 754万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目29-18 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
レーヴ | 1,025万円 〜 3,826万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-16 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅南 | 751万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月(築24年) 地上13階 / 全69戸 |
アーサー住吉アーバン | 2,991万円 〜 4,258万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-13 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
エトゥール博多駅前 | 1,701万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-8 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アミティエ博多駅南 | 1,604万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目14-28 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ピュアドームパレス博多 | 735万円 〜 1,046万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-26 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全33戸 |
シティホーク博多 | 853万円 〜 1,303万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ博多駅前 | 1,280万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-21 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全91戸 |
アリビオ美野島 | 947万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全112戸 |
パークサイド博多 | 1,578万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目6-13 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングレート博多駅南センターステージ | 2,565万円 〜 4,931万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-23 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全53戸 |
プログレッソ住吉 | 942万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブレーン博多 | 918万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-24 |
2001年8月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
クレベール博多 | 1,350万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-6 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローヤルマンション博多駅前 | 1,276万円 〜 4,764万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-26 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アミューゼ博多 | 1,101万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-3 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ピュアドームガーランド博多 | 764万円 〜 1,128万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全77戸 |
レジディア博多 | 905万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-29 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全155戸 |
ダイナコートスタシオン博多 | 729万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-15 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンドミニアムステーションサイド博多 | 1,344万円 〜 3,934万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-7 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンスクエア博多駅 | 2,027万円 〜 3,860万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-6 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全74戸 |
ビュー博多 | 1,336万円 〜 1,969万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-12 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅前2 | 1,138万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9-35 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
メモリアル博多 | 940万円 〜 1,485万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-10 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全50戸 |
エミリエ博多 | 875万円 〜 1,327万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-29 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークアヴェニュー22 | 970万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-16 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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