価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
837 万円 30m²の部屋
〜1,533 万円 38m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
837万円30m²の部屋28万円 / m²
〜1,533万円38m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 837万円 |
| 買取 | 503万円 〜 670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.13万円30m²の部屋
〜5.75万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムロード2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムロード2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2016年2月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2014年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2014年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2014年3月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2012年11月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 7階 | 2011年5月〜2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2K / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 7階 | 2011年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.80m² | 1R / 3階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 4万円 / 月 | 37.80m² | 1R / 5階 | 2009年11月〜2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 7階 | 2010年6月〜2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2010年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 7階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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エムロード2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムロード2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-42 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルコート駅南 | 284万円 〜 505万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-16 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブジョイみのしま | 583万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-26 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライベストコート美野島 | 388万円 〜 569万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-3 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全41戸 |
| パルム美野島 | 546万円 〜 804万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-14 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィラージュ美野島 | 739万円 〜 1,045万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミリア博多 | 704万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-8 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| 朝日プラザ博多2 | 289万円 〜 658万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目15-1 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全55戸 |
| エクセレント百年橋 | 1,208万円 〜 1,708万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-13 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| 美野島ハイツ | 561万円 〜 792万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目17-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコート博多駅南 | 406万円 〜 597万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-14 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリメゾン博多 | 616万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-2 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| コーポすが | 1,122万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目18-14 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライズ狩野 | 1,313万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-12 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ホワイトキャッスル那の川壱番館 | 1,039万円 〜 1,454万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目1-17 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大楠13 | 2,172万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目6-13 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール美野島 | 763万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-22 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全25戸 |
| レジデンス秀峰 | 878万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベラルビレッジフジ | 1,527万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目32-9 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソミュール七星本館 | 637万円 〜 993万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目17-8 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| ステイタスマンション日赤前 | 228万円 〜 615万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目9-18 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォーラム日赤通り前 | 463万円 〜 1,825万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-16 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全82戸 |
| ルノン・ド・プティ | 689万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-30 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ博多レザン | 565万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-11 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライフ博多壱番館 | 316万円 〜 422万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-27 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ビクトリーレジデンス1 | 1,318万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-13 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| OAKVILLAHAKATA15th | 522万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート日赤通り | 748万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目27-1 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア博多駅前 | 707万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目37-52 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| 東峰マンション清水2 | 2,014万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目8-50 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全53戸 |
| パルクオークス | 539万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-23 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
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