福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,241 万円 60.53m²の部屋
〜6,991 万円 135.09m²の部屋
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,241万円60.53m²の部屋37万円 / m²
〜6,991万円135.09m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,374万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,273万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,102万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,241万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,145万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,984万円 | 88.5％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (60.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロス博多セントラルパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,600万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 2,800万円 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 4,780万円 | 102.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 4,380万円 | 90.24m² | 4LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,080万円 | 90.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 85.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,180万円 | 85.05m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3,280万円 | 85.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 3,180万円 | 90.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 73.47m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,690万円 | 80.53m² | 3LDK / 12階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 4,800万円 | 126.05m² | 5LDK / 15階 | 2016年7月 |
| 2,890万円 | 102.05m² | 4LDK / 14階 | 2014年10月 |
| 1,580万円 | 60.53m² | 2LDK / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,480万円 | 100.44m² | 3LDK / 12階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 2,480万円 | 100.29m² | 2LDK / 15階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,241万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.75万円60.53m²の部屋
〜23.65万円135.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクロス博多セントラルパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクロス博多セントラルパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 20万円 / 月 | 135.00m² | 6LDK / 15階 | 2022年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 90.24m² | 4LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 100.44m² | 4LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 12万円 / 月 | 83.25m² | 4LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 90.24m² | 4LDK / 12階 | 2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 90.24m² | 4LDK / 12階 | 2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 74.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 83.25m² | 4LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.87m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 13万円 / 月 | 90.24m² | 4LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 100.44m² | 4LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.87m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 10万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 13.9万円 / 月 | 100.44m² | 4LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 100.34m² | 4LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 13.9万円 / 月 | 100.44m² | 4LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 83.25m² | 3LDK / 14階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 83.25m² | 4LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 13万円 / 月 | 90.24m² | 4LDK / 14階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 100.44m² | 4LDK / 13階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 13万円 / 月 | 90.24m² | 4LDK / 14階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 83.25m² | 4LDK / 11階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 13万円 / 月 | 90.24m² | 4LDK / 14階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月 |
| 16万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.47m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 15万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 9階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 20万円 / 月 | 135.09m² | 6LDK / 15階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 16万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年4月 |
| 19万円 / 月 | 135.09m² | 6LDK / 15階 | 2012年1月 |
| 12万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 16万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 14階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 13万円 / 月 | 90.24m² | 4LDK / 14階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 100.44m² | 3LDK / 12階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 19万円 / 月 | 135.09m² | 6LDK / 15階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 16万円 / 月 | 100.44m² | 3LDK / 12階 | 2010年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 100.44m² | 3LDK / 12階 | 2010年10月 |
| 12万円 / 月 | 74.47m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年8月 |
| 15万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 9階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 16万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 14階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 15万円 / 月 | 80.53m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.19m² | 3DK / 9階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 100.44m² | 4LDK / 13階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 17万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 14階 | 2009年10月 |
| 17万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 14階 | 2009年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.19m² | 3LDK / 9階 | 2009年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 101.10m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクロス博多セントラルパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクロス博多セントラルパーク |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】人気の美野島エリアの嬉しいペット可物件です。 サニー美野島店、小中学校が徒歩3分圏内にあり生活環境が充実しています。
【外観】
【エントランス】
【周辺】目の前にサニー美野島店があるので毎日の買物も楽々です
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 130戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ美野島リバーサイド | 2,772万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目21-15 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| フェリエ博多 | 918万円 〜 5,550万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-24 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミリエ博多 | 958万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-29 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム日赤アベニュー | 854万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-3 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| リファインドYM | 803万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| アリビオ美野島 | 1,036万円 〜 1,399万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| シェソワ高宮 | 2,225万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-23 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィオレータ | 1,442万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-25 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブリリアント36 | 894万円 〜 1,110万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目1-56 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| Mソレイユ21 | 1,394万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目14-7 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームサウスイースト天神 | 824万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| クラッセ博多駅南 | 1,384万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目15-6 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレセント高宮 | 1,313万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目19-15 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルカパークコート | 1,043万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-22 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエクセル博多 | 783万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-27 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| クリエート日赤通り | 1,558万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-2 |
2004年12月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリエート日赤通り2 | 1,531万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-1 |
2004年12月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アミティエ博多駅南 | 1,751万円 〜 3,660万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目14-28 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラ.フィネスクロスロード博多ステーション | 762万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-34 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| クリエート博多駅前 | 1,765万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-36 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ住吉 | 896万円 〜 1,803万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目17-16 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レーヴ | 1,118万円 〜 3,757万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-16 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー平尾ステーションアヴェニュー | 2,921万円 〜 5,123万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-37 |
2003年10月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ住吉 | 1,403万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-12 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスピーテ渡辺通 | 1,470万円 〜 4,378万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-13 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ミュゼドゥエトワール | 1,225万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-27 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバントップ清川 | 1,182万円 〜 2,535万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目16-19 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全77戸 |
| リファレンス天神南 | 2,855万円 〜 3,871万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-9 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全24戸 |
| ヴェルジェ高宮東 | 2,031万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目23-1 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ORIENTBLDPROJECTNo.51 | 902万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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