価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,191 万円 65.19m²の部屋
〜3,037 万円 70.44m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,191万円65.19m²の部屋34万円 / m²
〜3,037万円70.44m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション美野島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,799万円 | 65.19m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,450万円 | 70.44m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,191万円 |
| 買取 | 1,315万円 〜 1,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.5万円65.19m²の部屋
〜11.49万円70.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアマンション美野島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション美野島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 10万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 14階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 13階 | 2009年12月〜2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 14階 | 2010年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 14階 | 2010年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 12階 | 2010年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.44m² | 2LDK / 12階 | 2010年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 14階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.44m² | 3LDK / 13階 | 2009年3月〜2009年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.19m² | 3LDK / 14階 | 2009年11月 |
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コアマンション美野島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コアマンション美野島 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19 |
| 交通 |
|
【外観】徒歩圏内に商店街やスーパーあり♪利便性に優れた住環境です♪
【エントランス】共用部
| 築年月（築年数） | 1995年4月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアドーム博多アクティオ | 449万円 〜 707万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-15 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| ダイナコートテソロ博多 | 417万円 〜 657万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-30 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| ビジネス・ワン美野島 | 832万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-34 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エール博多 | 685万円 〜 883万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目8-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティオ博多 | 2,862万円 〜 4,237万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全94戸 |
| ラポート博多 | 1,070万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム博多駅南No.73 | 814万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-11 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第5大西ビルクレアトール大西5 | 2,276万円 〜 3,169万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目22-2 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャメロット・パークビュー | 955万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-39 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランドステージ博多 | 2,533万円 〜 3,511万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ラフィーネ博多 | 753万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多アソシア | 542万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20-12 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| アットホームパレオ | 741万円 〜 1,176万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-14 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス博多第2 | 2,110万円 〜 3,879万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-9 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ博多 | 1,230万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目35-12 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア博多グラン | 504万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全257戸 |
| プレスト美野島 | 763万円 〜 982万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| レールシティ博多駅南 | 2,436万円 〜 3,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-6 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全69戸 |
| レクリオ清水 | 812万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーフクセン | 1,916万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-15 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全45戸 |
| パンルネックスクリスタル博多駅南 | 422万円 〜 576万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-5 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全48戸 |
| コアマンション博多駅南 | 2,504万円 〜 4,116万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| エリーナ高宮 | 796万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| リーベスト高宮東 | 2,274万円 〜 3,786万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-16 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全52戸 |
| ヒルクレスト博多駅 | 1,930万円 〜 3,769万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-18 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多アベール | 702万円 〜 1,037万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-11 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アバンティ高宮イーストシーン | 2,321万円 〜 3,322万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目10-17 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| ピュアドーム日赤通り | 273万円 〜 405万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目8-55 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全40戸 |
| リバージュ昭和 | 753万円 〜 4,201万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目11-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大浦ハイツ2 | 978万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-6 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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