ホームズマンション売却プライスマップ福岡県福岡市博多区シティオ博多

シティオ博多はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,696 万円 68.32m²の部屋

4,432 万円 80m²の部屋

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シティオ博多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シティオ博多の売却に強い不動産会社 10社

シティオ博多の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティオ博多から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
悠悠ホーム株式会社 薬院店
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市中央区高砂1丁目24-26 C-WEDGE8階
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩4分

地域密着、エリア専門社員が真心対応します

注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者内山 敏幸
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
2.0
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
作州不動産株式会社
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
3.0
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
3.6
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社メイヴス
物件から
6.2
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
55.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シティオ博多の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階

シティオ博多4階3,390万円

売出し中

価格3,390万円

70.56m² 3LDK 南東

シティオ博多は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,696万円 68.32m²の部屋 39万円 / m²

4,432万円 80m²の部屋 55万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市博多区美野島 / 専有面積:70m² )
変化割合
築29年(現在) 2,472万円 100%
築30年(1年後) 2,434万円 98.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 2,696万円 100%
1年後 (築30年) 2,655万円 98.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区美野島の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,696万円 (68.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 35万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティオ博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,390万円 70.00m² 3LDK / 4階 2024年3月
3,480万円 70.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年2月
3,478万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年9月
3,698万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年3月〜2023年4月
3,880万円 70.00m² 3LDK / 9階 2023年2月
3,380万円 70.56m² 3LDK / 6階 2021年10月〜2021年12月
3,480万円 70.56m² 3LDK / 6階 2021年7月〜2021年9月
3,580万円 70.56m² 3LDK / 6階 2021年4月〜2021年6月
3,680万円 72.80m² 3LDK / 7階 2021年4月〜2021年5月
3,290万円 70.56m² 3LDK / 5階 2020年1月
3,090万円 72.80m² 3LDK / 12階 2019年1月〜2019年4月
2,690万円 77.28m² 4LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
2,300万円 72.80m² 3LDK / 12階 2018年11月
1,450万円 72.80m² 3LDK / 13階 2012年12月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,696万円
買取 1,618万円 〜 2,157万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティオ博多は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.41万円 68.32m²の部屋

14.53万円 80m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
博多駅 (JR鹿児島本線ほか)
1

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シティオ博多周辺の中古マンション価格推移情報

シティオ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.29% 、 2年前→1年前:1.81% 、 1年前→今年:0.63%

福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 シティオ博多
所在地 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5
交通
  • JR鹿児島本線 / 博多駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【周辺】ファミリーマート 博多美野島3丁目店(20m)

    【周辺】ファミリーマート 博多美野島3丁目店(20m)

築年月(築年数) 1996年3月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 94戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設? 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

シティオ博多の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビジネス・ワン美野島 762万円 〜 2,352万円 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-34 1994年3月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ラポート博多 975万円 〜 1,492万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-28 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ダイナコートテソロ博多 390万円 〜 682万円 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-30 1995年7月(築29年)
地上11階 / 全50戸
和光レジデンス博多 803万円 〜 2,186万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-12 1997年8月(築27年)
地上9階 / 全34戸
コアマンション美野島 2,063万円 〜 3,170万円 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19 1995年4月(築30年)
地上14階 / 全39戸
ニューガイアリルーム博多駅南No.73 743万円 〜 2,202万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-11 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
ティーエム博多 830万円 〜 1,919万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-37 1998年2月(築27年)
地上9階 / 全25戸
ピュアドーム博多エクセーヌ 484万円 〜 742万円 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-1 1997年9月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
ル・メイヤー博多駅南 658万円 〜 1,908万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目24-1 1998年3月(築27年)
地上11階 / 全35戸
キャメロット・パークビュー 871万円 〜 2,622万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-39 1997年2月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
第5大西ビルクレアトール大西5 2,478万円 〜 3,413万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目22-2 1995年7月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
エール博多 744万円 〜 955万円 福岡県福岡市博多区美野島3丁目8-15 1995年3月(築30年)
地上5階 / 全20戸
ダイアパレスグランステージ博多参番館 1,302万円 〜 2,127万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ルピエ・博多2 1,265万円 〜 1,839万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-6 1997年8月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
ダイアパレスグランドステージ博多 2,344万円 〜 3,607万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16 1996年6月(築28年)
地上9階 / 全31戸
ロジュマンMK 644万円 〜 903万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-18 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シャトーフクセン 1,753万円 〜 2,597万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-15 1996年8月(築28年)
地上13階 / 全45戸
パンルネックスクリスタル博多駅南 393万円 〜 597万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-5 1996年8月(築28年)
地上13階 / 全48戸
コアマンション博多駅南 2,331万円 〜 4,251万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10 1996年3月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
OAKVILLAHAKATARESIDENCE 762万円 〜 1,835万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
レールシティ博多駅南 2,271万円 〜 3,723万円 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-6 1996年1月(築29年)
地上14階 / 全69戸
ヒルクレスト博多駅 1,767万円 〜 3,823万円 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-18 1996年11月(築28年)
地上14階 / 全 - 戸
プレスト美野島 696万円 〜 994万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-12 1996年8月(築28年)
地上5階 / 全16戸
ピュアドーム博多アソシア 505万円 〜 1,462万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20-12 1995年2月(築30年)
地上9階 / 全51戸
ビクトリーレジデンス2 736万円 〜 2,204万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アビターレ駅南 1,609万円 〜 3,633万円 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-5 1997年12月(築27年)
地上14階 / 全 - 戸
ラフィーネ博多 797万円 〜 2,234万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 1996年3月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
エステート・モア博多グラン 493万円 〜 1,155万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8 1995年9月(築29年)
地上14階 / 全257戸
ピュアドームプレシオ博多 527万円 〜 755万円 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全35戸
ダイアパレス博多第2 1,921万円 〜 3,498万円 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-9 1994年9月(築30年)
地上9階 / 全40戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティオ博多の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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シティオ博多がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で9.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.29%、2年前→1年前:1.81%、1年前→今年:0.63%)
福岡県の直近3年間の変動(14.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日