福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,416 万円 33m²の部屋
〜1,844 万円 33m²の部屋
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クレスティアフォーシーズン博多の売却に役立つ情報をチェック！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,416万円33m²の部屋43万円 / m²
〜1,844万円33m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,676万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,632万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,518万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,404万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,416万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,379万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,282万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,186万円 | 83.7％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.42万円33m²の部屋
〜7.14万円33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレスティアフォーシーズン博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレスティアフォーシーズン博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレスティアフォーシーズン博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
FourSeasonsは福岡県福岡市博多区美野島に建てられており、完工したのは2007年4月のことです。地上8階建てのマンションで、遮音性に優れたRC構造を採用しています。最寄駅のJR鹿児島本線・竹下駅から約15分歩いたところにあります。なお、このマンションの周辺には住吉小学校や東領公園などが設けられています。
| マンション名称 | クレスティアフォーシーズン博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー美野島店 330m
【周辺】ローソン博多美野島2丁目店 308m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 568m
【周辺】ほっともっと美野島店 383m
【周辺】医療法人小野病院 190m
【周辺】福岡南小路郵便局 379m
【周辺】福岡銀行住吉支店 340m
【周辺】美野島公園 38m
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エフ・パルク博多駅南 | 1,011万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-21 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンライズF | 1,488万円 〜 2,083万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YGM博多 | 1,181万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン博多 | 919万円 〜 2,841万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,317万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ピュアドームブライトン博多 | 1,108万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス博多美野島 | 1,112万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-6 |
2008年12月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多駅前 | 1,014万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南2 | 1,060万円 〜 2,060万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| アソシアグロッツォ博多 | 1,007万円 〜 1,777万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目19-7 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| シンフォニア美野島 | 924万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-10 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 駅南5マルオカ | 1,484万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-15 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアリオス博多 | 741万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンドナチュール | 1,516万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-23 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルティザ博多駅南 | 936万円 〜 1,570万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-19 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全66戸 |
| アンプルールベトンシエル | 897万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-8 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多ルネサンス | 1,074万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| メゾン・ド・セラヴィ | 953万円 〜 1,202万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-4 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラシュール・イン博多 | 1,027万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-14 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイランド博多駅南 | 1,744万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-16 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| コンフォール博多駅南 | 1,590万円 〜 2,539万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-25 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館 | 1,121万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルプロジェクトNo,67 | 1,025万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全196戸 |
| Rマンション駅南 | 1,581万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-16 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SDマンション博多駅南 | 1,685万円 〜 4,788万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-9 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| センターコート博多駅南 | 1,471万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目21-7 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブルーシーマンション | 992万円 〜 1,408万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-17 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンシティ駅南 | 1,543万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-21 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パルク博多駅南 | 1,123万円 〜 2,816万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| スカイコート博多駅前2 | 993万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 |
2008年11月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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