福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,862 万円 68.32m²の部屋
〜4,237 万円 80m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,862万円68.32m²の部屋42万円 / m²
〜4,237万円80m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区美野島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区美野島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,489万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,450万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,862万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,817万円 | 98.4％ |
このマンションと、福岡市博多区美野島の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,862万円 (68.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティオ博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,478万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 3,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 3,380万円 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,480万円 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 3,580万円 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,680万円 | 72.80m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3,290万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 3,090万円 | 72.80m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,690万円 | 77.28m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,300万円 | 72.80m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月 |
| 1,450万円 | 72.80m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,862万円 |
| 買取 | 1,717万円 〜 2,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.42万円68.32m²の部屋
〜14.38万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティオ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティオ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.28m² | 4LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.28m² | 4LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 13階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 13階 | 2014年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 12階 | 2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 13階 | 2013年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 15万円 / 月 | 77.28m² | 4LDK / 9階 | 2012年1月 |
| 14万円 / 月 | 77.28m² | 4LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 15万円 / 月 | 77.28m² | 4LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2010年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 11階 | 2010年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 77.28m² | 4LDK / 9階 | 2009年1月〜2010年9月 |
| 11万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2010年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月〜2009年11月 |
| 9万円 / 月 | 68.32m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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シティオ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティオ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】ファミリーマート 博多美野島3丁目店（20m）
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビジネス・ワン美野島 | 832万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-34 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポート博多 | 1,070万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートテソロ博多 | 417万円 〜 657万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-30 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全50戸 |
| 和光レジデンス博多 | 877万円 〜 2,155万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目27-12 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全34戸 |
| コアマンション美野島 | 2,191万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-19 |
1995年4月（築30年） 地上14階 / 全39戸 |
| ニューガイアリルーム博多駅南No.73 | 814万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-11 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ティーエム博多 | 909万円 〜 1,895万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-37 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| ピュアドーム博多エクセーヌ | 517万円 〜 715万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-1 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ル・メイヤー博多駅南 | 713万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目24-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全35戸 |
| キャメロット・パークビュー | 955万円 〜 2,594万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-39 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第5大西ビルクレアトール大西5 | 2,276万円 〜 3,169万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目22-2 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エール博多 | 685万円 〜 883万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目8-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレスグランステージ博多参番館 | 1,395万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルピエ・博多2 | 1,320万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-6 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランドステージ博多 | 2,533万円 〜 3,511万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-16 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全31戸 |
| ロジュマンMK | 674万円 〜 941万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーフクセン | 1,916万円 〜 2,562万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-15 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全45戸 |
| パンルネックスクリスタル博多駅南 | 422万円 〜 576万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-5 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全48戸 |
| コアマンション博多駅南 | 2,504万円 〜 4,116万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目17-10 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| OAKVILLAHAKATARESIDENCE | 797万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-23 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レールシティ博多駅南 | 2,436万円 〜 3,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目18-6 |
1996年1月（築29年） 地上14階 / 全69戸 |
| ヒルクレスト博多駅 | 1,930万円 〜 3,769万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-18 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレスト美野島 | 763万円 〜 982万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-12 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピュアドーム博多アソシア | 542万円 〜 1,412万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目20-12 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全51戸 |
| ビクトリーレジデンス2 | 807万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビターレ駅南 | 1,760万円 〜 3,587万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-5 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ博多 | 753万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-5 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア博多グラン | 504万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目18-8 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全257戸 |
| ピュアドームプレシオ博多 | 515万円 〜 727万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-27 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| ダイアパレス博多第2 | 2,110万円 〜 3,879万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-9 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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