価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,313 万円 44m²の部屋
〜2,203 万円 53.9m²の部屋
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店舗内観
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,313万円44m²の部屋30万円 / m²
〜2,203万円53.9m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.96万円44m²の部屋
〜7.92万円53.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイライズ狩野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイライズ狩野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.90m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.90m² | 2DK / 1階 | 2017年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.90m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ハイライズ狩野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイライズ狩野 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファーストフードマクドナルド 福岡日赤通り店まで939ｍ
【周辺】スーパー西友サニー 美野島店まで452ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート中央区福岡清川三丁目店まで583ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポすが | 1,122万円 〜 1,542万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目18-14 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美野島ハイツ | 561万円 〜 792万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目17-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ美野島 | 739万円 〜 1,045万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミリア博多 | 704万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-8 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| ダイナコート博多駅南 | 406万円 〜 597万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-14 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ博多2 | 289万円 〜 658万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目15-1 |
1988年11月（築37年） 地上6階 / 全55戸 |
| ソミュール七星本館 | 637万円 〜 993万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目17-8 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセレント百年橋 | 1,208万円 〜 1,708万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-13 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| リブジョイみのしま | 583万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-26 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベラルビレッジフジ | 1,527万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目32-9 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール美野島 | 763万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-22 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全25戸 |
| レジデンス秀峰 | 878万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-10 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ博多レザン | 565万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-11 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビクトリーレジデンス1 | 1,318万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目7-13 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルノン・ド・プティ | 689万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-30 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライベストコート美野島 | 388万円 〜 569万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-3 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全41戸 |
| エムロード2 | 837万円 〜 1,533万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-42 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| セントラルコート駅南 | 284万円 〜 505万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19-16 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル那の川壱番館 | 1,039万円 〜 1,454万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目1-17 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア博多 | 615万円 〜 1,653万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-22 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| プリメゾン博多 | 616万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-2 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| OAKVILLAHAKATA15th | 522万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-5 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラ・ノーバ・住吉 | 628万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目30-18 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・メナージュ | 1,144万円 〜 1,641万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目16-11 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全107戸 |
| パルム美野島 | 546万円 〜 804万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-14 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| フォーラム日赤通り前 | 463万円 〜 1,825万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-16 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全82戸 |
| シャトレ住吉 | 670万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-7 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート・モア博多駅前 | 707万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目37-52 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンエール住吉 | 697万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目14-15 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナコート博多 | 386万円 〜 1,008万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目34-5 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全31戸 |
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