価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県福岡市博多区美野島1丁目17-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
637 万円 21m²の部屋
〜993 万円 25m²の部屋
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです!
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
637万円21m²の部屋30万円 / m²
〜993万円25m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 637万円 |
買取 | 383万円 〜 510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.69万円21m²の部屋
〜4.89万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソミュール七星本館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソミュール七星本館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2021年12月 |
4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2021年8月 |
4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2020年1月 |
4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年10月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソミュール七星本館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソミュール七星本館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目17-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパーマミーズ美野島店まで204m
【周辺】スーパーサニー美野島店まで549m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン博多美野島通り店まで150m
【周辺】コンビニエンスストアローソン美野島一丁目店まで301m
【周辺】ドラッグストアドラッグセガミ美野島店まで118m
【周辺】郵便局福岡美野島郵便局まで341m
【周辺】銀行福岡銀行住吉支店まで354m
【周辺】その他ほっともっと美野島店まで471m
築年月(築年数) | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトー美野島 | 545万円 〜 763万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-22 |
1991年3月(築34年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステート恵 | 1,319万円 〜 1,891万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-15 |
1990年11月(築35年) 地上4階 / 全11戸 |
アーバンライフ博多レザン | 565万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-11 |
1988年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロマネスク美野島 | 377万円 〜 574万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目11-15 |
1990年6月(築35年) 地上11階 / 全40戸 |
ハイライズ狩野 | 1,313万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目21-12 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全15戸 |
エステート・モア博多 | 615万円 〜 1,653万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-22 |
1989年2月(築36年) 地上8階 / 全32戸 |
ノアズアーク博多南 | 739万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-13 |
1990年4月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルノン・ド・プティ | 689万円 〜 972万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-30 |
1988年6月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステート・モア博多2 | 491万円 〜 1,199万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目7-15 |
1992年2月(築33年) 地上8階 / 全32戸 |
朝日プラザ博多4 | 466万円 〜 718万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目7-27 |
1990年11月(築35年) 地上12階 / 全62戸 |
ロマネスク博多駅前アネックス | 658万円 〜 910万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目9-8 |
1990年6月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイナコート博多駅南 | 406万円 〜 597万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目13-14 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ美野島 | 739万円 〜 1,045万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-19 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ博多2 | 289万円 〜 658万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目15-1 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全55戸 |
OAKVILLAHAKATA15th | 522万円 〜 823万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-5 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイタスマンション博多駅前 | 471万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-3 |
1991年3月(築34年) 地上13階 / 全94戸 |
リベラルビレッジフジ | 1,527万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目32-9 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ルソール | 331万円 〜 438万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目5-22 |
1990年11月(築35年) 地上8階 / 全37戸 |
シャトレ住吉 | 670万円 〜 976万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目27-7 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミリア博多 | 704万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-8 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全32戸 |
サンエール住吉 | 697万円 〜 1,071万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目14-15 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
リブジョイみのしま | 583万円 〜 1,232万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目17-26 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステイツ博多駅南 | 895万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-1 |
1990年9月(築35年) 地上7階 / 全17戸 |
エステート・モア博多アペックス | 638万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-13 |
1991年1月(築34年) 地上11階 / 全112戸 |
エステート・モア博多駅前 | 707万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目37-52 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全32戸 |
ライベストコート美野島 | 388万円 〜 569万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-3 |
1989年3月(築36年) 地上9階 / 全41戸 |
リゲール住吉 | 798万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目10-28 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリメゾン博多 | 616万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-2 |
1989年11月(築36年) 地上8階 / 全26戸 |
ロマネスク博多駅前 | 411万円 〜 3,101万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-7 |
1991年3月(築34年) 地上15階 / 全280戸 |
ダイナコート天神南 | 886万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4-7 |
1991年6月(築34年) 地上13階 / 全48戸 |
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