福岡県福岡市博多区南本町2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,539 万円 49m²の部屋
〜2,978 万円 74.91m²の部屋
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
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福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,539万円49m²の部屋31万円 / m²
〜2,978万円74.91m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区南本町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区南本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,089万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,023万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,539万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,445万円 | 93.9％ |
このマンションと、福岡市博多区南本町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,539万円 (49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,539万円 |
| 買取 | 923万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.08万円49m²の部屋
〜11.36万円74.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーベイン雑餉隈駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーベイン雑餉隈駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 5階 | 2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.61m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 11階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.17m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 10階 | 2020年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.17m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 69.55m² | 2LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.61m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.17m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 3階 | 2020年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 74.91m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.17m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 10階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 69.38m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.58m² | 2DK / 5階 | 2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 9階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 11階 | 2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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アーベイン雑餉隈駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーベイン雑餉隈駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】図書館「福岡市博多南図書館まで73ｍ」
【周辺】スーパー「マルキョウ雑餉隈店まで258ｍ」
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月4日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブラン・ピエール博多 | 790万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目3-2 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワールマンション南福岡2 | 1,554万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目4-2 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第5小樋マンション | 671万円 〜 856万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目41-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カメリアライジング21麦野 | 706万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-18 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロワールティアラ南福岡8 | 2,210万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目4-2 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライジング・サン・プラザ | 899万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-8 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレ・エスタシオン | 720万円 〜 904万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目3-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレンスロワール南福岡 | 2,578万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目35-11 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| エンゼルブレッサ南福岡 | 1,969万円 〜 3,265万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-12 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| プロムナード | 680万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目3-22 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| リバティ参番館 | 726万円 〜 946万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-26 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| アスティオンふぢ | 1,736万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目19-8 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| 日商岩井南福岡2マンション | 1,453万円 〜 2,689万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目13-38 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全63戸 |
| ルミエール東雲 | 1,086万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町1丁目5-11 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアオータム | 692万円 〜 948万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目5-17 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| ファインヴィラ | 1,551万円 〜 2,727万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| アルカンシェル25 | 1,764万円 〜 2,834万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目7-21 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンガーデン春日5番館A | 1,901万円 〜 4,243万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全89戸 |
| ハセビエント | 790万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-29 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全42戸 |
| ブライトハイム | 780万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-24 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミネルヴァ博多南 | 591万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-41 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全78戸 |
| ペルル南福岡 | 2,293万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目7-35 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| サンリヤンガーデン春日2番館B | 2,758万円 〜 3,546万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤンガーデン春日3番館 | 2,283万円 〜 3,495万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全53戸 |
| パークヒル東雲 | 727万円 〜 962万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目3-14 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバン.シェツ | 646万円 〜 800万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-45 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルポ | 2,075万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目11-30 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| パレスト南福岡 | 2,366万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目5-7 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全19戸 |
| リーセント春町 | 733万円 〜 2,314万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目7-10 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| アプローズちくし通り | 2,532万円 〜 3,580万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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