福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目7-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,764 万円 61.2m²の部屋
〜2,834 万円 71.4m²の部屋
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店舗内観
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,764万円61.2m²の部屋29万円 / m²
〜2,834万円71.4m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区南八幡町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区南八幡町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,139万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,978万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,764万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,631万円 | 92.5％ |
このマンションと、福岡市博多区南八幡町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,764万円 (61.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,764万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.46万円61.2m²の部屋
〜9.71万円71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカンシェル25の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカンシェル25が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 9階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2012年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルカンシェル25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルカンシェル25 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南八幡町2丁目7-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル南福岡 | 2,293万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目7-35 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| ヴェルドミール2 | 1,788万円 〜 2,738万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインヴィラ | 1,551万円 〜 2,727万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ロワールティアラ南福岡8 | 2,210万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目4-2 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| グラン・ルポ | 2,075万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目11-30 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ブラン・ピエール博多 | 790万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目3-2 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| アプローズちくし通り | 2,532万円 〜 3,580万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| 第5小樋マンション | 671万円 〜 856万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目41-8 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン雑餉隈駅前 | 1,540万円 〜 2,980万円 | 福岡県福岡市博多区南本町2丁目3-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全108戸 |
| JGMヴェルデ井尻南 | 1,476万円 〜 2,011万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目84 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カメリアライジング21麦野 | 706万円 〜 917万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目40-18 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンスロワール南福岡 | 2,578万円 〜 3,119万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目35-11 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンリヤンガーデン春日5番館A | 1,901万円 〜 4,243万円 | 福岡県春日市大和町5丁目1-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全89戸 |
| エスポワールマンション南福岡2 | 1,554万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目4-2 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレ・エスタシオン | 720万円 〜 904万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目3-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドーレささばる | 2,102万円 〜 2,866万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目18-29 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライジング・サン・プラザ | 899万円 〜 1,212万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-8 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| エンゼルブレッサ春日 | 2,048万円 〜 2,845万円 | 福岡県春日市日の出町5丁目6 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンパティうらら2 | 1,607万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目2-36 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヒューマインド春日中央 | 1,948万円 〜 2,581万円 | 福岡県春日市日の出町5丁目7 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| エンゼルブレッサ南福岡 | 1,969万円 〜 3,265万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-12 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| STUDIOAPARTMENTKICHI | 839万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-42 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・シビック | 781万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目4-27 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス筑紫通り | 2,021万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目7-4 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール諸岡 | 2,133万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目1-28 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオンふぢ | 1,736万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目19-8 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| FujiB,L,DESTAGE73 | 903万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目21-15 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 弥生舘 | 1,464万円 〜 1,961万円 | 福岡県春日市岡本2丁目35 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・エスポワール | 1,918万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目4-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーサー諸岡親水公園 | 2,605万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
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