ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区アーバンパレス井尻南

アーバンパレス井尻南 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,029 万円 72.1m²の部屋

3,753 万円 100.34m²の部屋

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アーバンパレス井尻南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アーバンパレス井尻南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 アーバンパレス井尻南6階13.8万円

賃貸募集中

賃料 13.8万円

82.21m² 4LDK - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
南福岡駅JR鹿児島本線
30
雑餉隈駅西鉄天神大牟田線
24

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アーバンパレス井尻南は売ったらいくら?参考査定価格

2,029万円 (28万円 / m²) 72.1m²の部屋

3,753万円 (37万円 / m²) 100.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区南八幡町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市博多区南八幡町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,753万円 100%
築20年(2年後) 2,680万円 97.3%
築25年(7年後) 2,494万円 90.6%
築30年(12年後) 2,308万円 83.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,029万円
2年後(築20年) 97.3% 1,975万円
7年後(築25年) 90.6% 1,838万円
12年後(築30年) 83.8% 1,701万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区南八幡町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,029万円 (72.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 39万円 / m²

アーバンパレス井尻南周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンパレス井尻南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:1.92%、 1年前→今年:0.21%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス井尻南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 93.09m² 4LDK / 6階 2018年1月〜2018年2月
2,780万円 93.09m² 4LDK / 6階 2017年12月
2,580万円 93.09m² 4LDK / 6階 2017年5月〜2017年11月
2,980万円 100.34m² 4LDK / 8階 2015年5月〜2015年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,029万円
買取 1,218万円 〜 1,623万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンパレス井尻南は貸したらいくら?参考賃料

10.73万円 / 月 72.1m²の部屋

16.65万円 / 月 100.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーバンパレス井尻南の賃料掲載履歴(13件)

アーバンパレス井尻南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス井尻南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.8万円 / 月 82.21m² 4LDK / 6階 2024年11月〜2024年12月
14万円 / 月 82.21m² 4LDK / 6階 2024年10月
11万円 / 月 72.10m² 3LDK / 5階 2019年5月〜2019年6月
12.5万円 / 月 85.07m² 4LDK / 4階 2017年5月〜2017年9月
11万円 / 月 72.10m² 3LDK / 5階 2015年10月〜2015年11月
12.3万円 / 月 82.21m² 4LDK / 6階 2013年9月〜2013年12月
13万円 / 月 85.07m² 4LDK / 4階 2013年5月
13.5万円 / 月 85.07m² 4LDK / 4階 2013年4月
13万円 / 月 85.07m² 4LDK / 4階 2013年3月
13.5万円 / 月 93.00m² 4LDK / 6階 2011年12月
10.5万円 / 月 72.10m² 3LDK / 5階 2011年9月〜2011年11月
12万円 / 月 82.21m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年6月
13万円 / 月 82.21m² 3LDK / 2階 2010年6月〜2010年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スプラウト南福岡 2,226万円 〜 3,114万円 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全36戸
アプローズ南福岡駅 2,247万円 〜 4,438万円 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全200戸
シティハイム南福岡 1,023万円 〜 2,829万円 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全12戸
シャロームミキ 912万円 〜 2,652万円 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ベルパーク2 881万円 〜 2,423万円 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-5 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
シティハウス南福岡 2,547万円 〜 4,364万円 福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-15 2008年4月(築17年)
地上14階 / 全57戸
アンピール南福岡駅前 2,459万円 〜 4,236万円 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 2006年7月(築19年)
地上15階 / 全94戸
アバンダントSanchiku 1,194万円 〜 1,427万円 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アヴァンティ銀天町 909万円 〜 1,405万円 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-35 2007年4月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ルピナス銀天町 819万円 〜 1,158万円 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目3-12 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全20戸
サンセール・クミ 815万円 〜 1,200万円 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
サヴォイセントオブガーデン 1,293万円 〜 2,010万円 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-27 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全88戸
アンプルールベトン南福岡 969万円 〜 1,161万円 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-24 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全6戸
アメックス南福岡 2,178万円 〜 4,286万円 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-17 2006年7月(築19年)
地上14階 / 全52戸
ペルル南福岡サウスウィング 2,137万円 〜 3,413万円 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 2006年6月(築19年)
地上12階 / 全32戸
カーサコスモス 1,772万円 〜 3,491万円 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目1-3 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全1戸
MJR笹原 2,880万円 〜 3,521万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全56戸
南福岡オークハウス 2,512万円 〜 3,239万円 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目2-2 2008年12月(築17年)
地上9階 / 全67戸
サーパス板付 2,351万円 〜 3,633万円 福岡県福岡市博多区板付7丁目8-7 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全40戸
エスポワール・ソワ 1,976万円 〜 3,066万円 福岡県春日市岡本6丁目70-1 2010年2月(築16年)
地上5階 / 全20戸
ストリクト井尻 833万円 〜 1,084万円 福岡県福岡市南区横手南町1-8 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全29戸
エスティメゾン井尻 1,372万円 〜 2,948万円 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
スタンドリバーしののめ 1,187万円 〜 1,957万円 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目3-20 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
パレススウィート2 1,013万円 〜 1,256万円 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-5 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
パルム東雲 703万円 〜 1,078万円 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-24 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全25戸
リライアンス井尻 857万円 〜 1,103万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目49-32 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全25戸
サンシャインヒルズ高尾2 1,323万円 〜 1,684万円 福岡県福岡市南区横手南町5-5 2007年2月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
D'レスティア井尻 2,895万円 〜 4,531万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全73戸
MJR井尻 2,508万円 〜 3,820万円 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 2007年2月(築19年)
地上9階 / 全52戸
ロワール井尻ネクストクラス 2,255万円 〜 4,268万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーバンパレス井尻南の売却に強い不動産会社 6社

アーバンパレス井尻南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンパレス井尻南から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 西鉄バス「弓田町」下車 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩17分

【お住み替えもご相談ください。】

転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(02)第017926号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
5.6
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
5.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
55.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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建物詳細情報

アーバンパレス井尻南の建物、周辺について

地上8階建てのアーバンパレス井尻南は、2008年2月に完成しました。所在地は福岡県福岡市博多区南八幡町であり、耐久性に優れたRC構造を採用しているマンションです。交通としては、徒歩およそ5分の場所ある「精華女子短大前停留所」で路線バスが利用できるほか、徒歩およそ10分でJR鹿児島本線・南福岡駅にアクセスできます。

マンション名称 アーバンパレス井尻南
所在地 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6
交通
  • JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩8分
  • 西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/10
  • 【周辺】マルキョウ雑餉隈店 徒歩12分。スーパー 900m

    【周辺】マルキョウ雑餉隈店 徒歩12分。スーパー 900m

    3/10
  • 【周辺】サニー日の出町店 徒歩13分。スーパー 1040m

    【周辺】サニー日の出町店 徒歩13分。スーパー 1040m

    4/10
  • 【周辺】セブンイレブン博多三筑2丁目店 徒歩9分。コンビニ 710m

    【周辺】セブンイレブン博多三筑2丁目店 徒歩9分。コンビニ 710m

    5/10
  • 【周辺】サンドラッグ三筑店 徒歩9分。ドラックストア 680m

    【周辺】サンドラッグ三筑店 徒歩9分。ドラックストア 680m

    6/10
  • 【周辺】ディスカウントドラッグコスモス三筑店 徒歩11分。ドラックストア 810m

    【周辺】ディスカウントドラッグコスモス三筑店 徒歩11分。ドラックストア 810m

    7/10
  • 【周辺】ほっともっと雑餉隈店 徒歩10分。飲食店 740m

    【周辺】ほっともっと雑餉隈店 徒歩10分。飲食店 740m

    8/10
  • 【周辺】福岡雑餉隈郵便局 徒歩12分。郵便局 940m

    【周辺】福岡雑餉隈郵便局 徒歩12分。郵便局 940m

    9/10
  • 【周辺】西日本シティ銀行雑餉隈支店 徒歩12分。銀行 900m

    【周辺】西日本シティ銀行雑餉隈支店 徒歩12分。銀行 900m

    10/10
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月26日]

アーバンパレス井尻南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アーバンパレス井尻南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アーバンパレス井尻南の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アーバンパレス井尻南の売り時ですか?
アーバンパレス井尻南がある福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で8.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、2年前→1年前:1.92%、1年前→今年:0.21%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
アーバンパレス井尻南の査定を依頼する
更新日:2025年1月9日

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