福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,546 万円 70.62m²の部屋
〜4,379 万円 90.23m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着！専門のスタッフが対応いたします
ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか？不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます！まずはお気軽にお問合せください！！
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,546万円 70.62m²の部屋 36万円 / m²
〜4,379万円 90.23m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区寿町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区寿町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,873万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,760万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,569万円 | 89.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,378万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,546万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,445万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築25年) | 2,276万円 | 89.4％ |
| 13年後 (築30年) | 2,107万円 | 82.7％ |
このマンションと、福岡市博多区寿町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,546万円 (70.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス南福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,320万円 | 90.23m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,280万円 | 90.23m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 1,980万円 | 70.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,546万円 |
| 買取 | 1,528万円 〜 2,037万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.06万円 70.62m²の部屋
〜14.33万円 90.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティハウス南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年4月に建設されたシティハウス南福岡は、地上14階建てのRCマンションで、所在地は福岡県福岡市博多区寿町となっています。ここから徒歩2分のところにJR鹿児島本線南福岡駅が設けられています。また、徒歩11分のところには、西鉄天神大牟田線雑餉隈駅が設けられています。周辺エリアを県道49号線が通っており、春日市立小学校や日の出小学校などが近くにあります。
| マンション名称 | シティハウス南福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハイム南福岡 | 1,024万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-20 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| アンピール南福岡駅前 | 2,383万円 〜 4,123万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全94戸 |
| ベルパーク2 | 884万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-5 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アプローズ南福岡駅 | 2,210万円 〜 4,375万円 | 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全200戸 |
| ルピナス銀天町 | 810万円 〜 1,163万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目3-12 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アヴァンティ銀天町 | 905万円 〜 1,408万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-35 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトン南福岡 | 973万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-24 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| スプラウト南福岡 | 2,231万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全36戸 |
| アメックス南福岡 | 2,459万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目2-17 |
2006年7月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| サヴォイセントオブガーデン | 1,287万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-27 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全88戸 |
| ペルル南福岡サウスウィング | 2,076万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-11 |
2006年6月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーバンパレス井尻南 | 2,033万円 〜 3,775万円 | 福岡県福岡市博多区南八幡町1丁目8-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| 南福岡オークハウス | 2,498万円 〜 3,275万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目2-2 |
2008年12月（築16年） 地上9階 / 全67戸 |
| シャトーポルト | 2,000万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目5-12 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全22戸 |
| スタンドリバーしののめ | 1,186万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町2丁目3-20 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション春日原ゼクシス | 2,496万円 〜 3,907万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町2丁目2-27 |
2007年10月（築17年） 地上8階 / 全45戸 |
| サンセール・クミ | 826万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールプランタン | 1,165万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-16 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルム東雲 | 711万円 〜 940万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目1-24 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| カラコレス3 | 1,317万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目2-17 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| アクセスシティ千歳2 | 1,480万円 〜 1,804万円 | 福岡県大野城市栄町1丁目2-9 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全31戸 |
| アーバンパレス春日原ソレイユ | 2,562万円 〜 3,121万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目3-22 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スコルピアス | 1,987万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目23-20 |
2009年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リレ・ポルト | 1,945万円 〜 2,414万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-15 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス春日原ステーションレジデンス | 2,726万円 〜 4,257万円 | 福岡県春日市春日原北町1丁目3-52 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンダントSanchiku | 1,106万円 〜 1,363万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・ソワ | 1,990万円 〜 3,100万円 | 福岡県春日市岡本6丁目70-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| モントーレ春日アヴァンティ | 2,094万円 〜 2,926万円 | 福岡県春日市伯玄町2丁目51 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンリヤン春日原北町 | 3,284万円 〜 4,787万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目20-17 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| アンピール板付南2 | 2,104万円 〜 3,684万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目11-19 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全75戸 |
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