福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2025年5月5日
2,151 万円 58.52m²の部屋
〜3,527 万円 76.96m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,151万円 (37万円 / m²) 58.52m²の部屋
〜3,527万円 (46万円 / m²) 76.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日
同じ地域(福岡市博多区東比恵)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,749万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,652万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 3,404万円 | 90.8% |
築30年(12年後) | 3,155万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,151万円 |
2年後(築20年) | 97.4% | 2,095万円 |
7年後(築25年) | 90.8% | 1,952万円 |
12年後(築30年) | 84.2% | 1,810万円 |
このマンションと、福岡市博多区東比恵の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,151万円 (58.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 62万円 / m² |
ヒューマインド博多アーバニスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:3.59% )
福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,151万円 |
買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 58.52m²の部屋
〜
16.14万円 / 月 76.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマインド博多アーバニスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド博多アーバニスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年2月 |
14.9万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサエンペサール | 1,301万円 〜 2,027万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-25 |
2009年5月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カスタリア東比恵 | 1,233万円 〜 3,249万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-31 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全115戸 |
モン・リジェール | 2,220万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-15 |
2008年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレスト博多駅東 | 1,228万円 〜 1,578万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-11 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムコート博多駅前2セグティス | 985万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-21 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全60戸 |
ヴィクトリア博多 | 1,939万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-6 |
2009年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクセレント比恵 | 1,190万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-26 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Liensシエルブルー東比恵 | 1,773万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目13-17 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバティ東比恵 | 1,786万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目26-25 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
HF博多東レジデンス | 1,371万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-7 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全78戸 |
レジディア博多2 | 1,182万円 〜 2,191万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10-7 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アンフレール川上 | 2,043万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-25 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー東比恵2 | 1,501万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-20 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プライムスクエア | 1,090万円 〜 3,117万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目22-15 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
justiceV.P | 1,827万円 〜 2,389万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目7-1 |
2006年3月(築20年) 地上11階 / 全60戸 |
スタンドリバー東比恵 | 1,399万円 〜 1,828万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目30-13 |
2008年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ROYAL博多駅東84 | 1,120万円 〜 1,509万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-13 |
2007年4月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
サヴォイエリート | 1,021万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目16-22 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全68戸 |
サンシティ博多 | 1,947万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町17-12 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマンション博多 | 1,786万円 〜 2,670万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目25-25 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全58戸 |
エンクレスト博多駅南3 | 1,084万円 〜 1,465万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月(築18年) 地上12階 / 全136戸 |
コンフォート博多 | 1,291万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-11 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
gracefulmansion比恵南 | 1,273万円 〜 1,755万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-18 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリュックハイム山王公園前 | 1,185万円 〜 4,268万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-24 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ツインズ博多S館 | 1,008万円 〜 2,680万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 |
2006年3月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンス20 | 1,491万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-32 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェイズイン博多駅南 | 2,125万円 〜 2,759万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-3 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ツインズ博多N館 | 989万円 〜 1,304万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64 |
2006年4月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボヌール博多 | 1,241万円 〜 3,706万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-32 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フォルツァリンクス博多 | 1,947万円 〜 4,604万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-33 |
2010年2月(築16年) 地上15階 / 全51戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒューマインド博多駅東ネクスタイル | 2,448万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24-24 |
2005年4月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
ヒューマインド博多グランテラス | 2,431万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-24 |
2012年11月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
ヒューマインド南福岡かえで通り | 3,081万円 〜 3,779万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-29 |
2014年2月(築12年) 地上13階 / 全48戸 |
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マンション名称 | ヒューマインド博多アーバニスタ |
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所在地 |
福岡県福岡市博多区東比恵4丁目2-5
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交通 |
|
築年月(築年数) | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]
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