福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,406 万円 60.61m²の部屋
〜2,984 万円 60.61m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,406万円60.61m²の部屋40万円 / m²
〜2,984万円60.61m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東比恵)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東比恵 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,961万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,887万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,698万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,509万円 | 84.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,321万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,406万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,346万円 | 97.5％ |
| 7年後(築20年) | 2,193万円 | 91.1％ |
| 12年後(築25年) | 2,039万円 | 84.7％ |
| 17年後(築30年) | 1,886万円 | 78.4％ |
このマンションと、福岡市博多区東比恵の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,406万円 (60.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド博多グランテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 60.61m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,650万円 | 60.61m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,406万円 |
| 買取 | 1,444万円 〜 1,925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.84万円60.61m²の部屋
〜11.24万円60.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマインド博多グランテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド博多グランテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 60.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 57.58m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.58m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.58m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューマインド博多グランテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年11月に竣工したヒューマインド博多グランテラスは、地上12階建てのマンションです。福岡県福岡市博多区東比恵が所在地にあたり、遮音性に優れているRC構造となっています。最寄駅は福岡市地下鉄空港線を利用できる東比恵駅が挙げられ、徒歩でおよそ5分という立地です。周辺には、福岡市立東光小学校などがあります。
| マンション名称 | ヒューマインド博多グランテラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-24 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラシュール・イン東比恵 | 2,008万円 〜 2,554万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目17-25 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレアシオン | 1,905万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目3-4 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| Comfort東比恵 | 2,713万円 〜 4,114万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目9-22 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス東比恵 | 1,561万円 〜 3,588万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-3 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー東比恵2 | 1,713万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-15 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンビーム東比恵 | 1,865万円 〜 2,376万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-13 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサスパジオ | 1,657万円 〜 5,103万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-20 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール綾 | 1,945万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノーブルリッチ博多 | 2,034万円 〜 3,310万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-12 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| フラッツGENKAI | 1,452万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-23 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全43戸 |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 2,502万円 〜 4,034万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-13 |
2012年12月（築12年） 地上11階 / 全70戸 |
| エクセル半道橋 | 1,773万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-23 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・ルビコーネ | 2,157万円 〜 6,681万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-28 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ポルト・ボヌール | 2,832万円 〜 3,710万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-12 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| モンレーヴ比恵 | 2,658万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-10 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| BoaVista博多駅 | 1,468万円 〜 1,920万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-4 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブラン・スタイル博多 | 1,651万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-7 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Eintracht博多駅南 | 1,647万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-15 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全14戸 |
| フェイズインネクスト山王 | 2,863万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目17-32 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| プレスタイル博多駅南2 | 1,941万円 〜 3,954万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレスタイル博多SOUTH | 1,070万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレスタイル博多NORTH | 1,090万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルフルール | 1,981万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ | 1,874万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-52 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジラフ駅南 | 2,694万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラシューバ博多駅南 | 2,512万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-37 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,304万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全130戸 |
| 第6ケイコーマンション駅南 | 2,640万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目8-19 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレースK博多 | 1,161万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| チュリスK1 | 1,824万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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