福岡県福岡市博多区東比恵3丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,933 万円 40.42m²の部屋
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クレアシオンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアシオンの売却に役立つ情報をチェック!
クレアシオンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
40.42m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,933万円 (48万円 / m²) 40.42m²の部屋
〜2,432万円 (60万円 / m²) 40.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区東比恵)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,696万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 2,634万円 | 97.7% |
| 築20年(7年後) | 2,475万円 | 91.8% |
| 築25年(12年後) | 2,317万円 | 85.9% |
| 築30年(17年後) | 2,158万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 1,933万円 |
| 2年後(築15年) | 97.7% | 1,889万円 |
| 7年後(築20年) | 91.8% | 1,775万円 |
| 12年後(築25年) | 85.9% | 1,661万円 |
| 17年後(築30年) | 80.0% | 1,548万円 |
このマンションと、福岡市博多区東比恵の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,933万円 (40.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 67万円 / m² |
クレアシオン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,933万円 |
| 買取 | 1,160万円 〜 1,547万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.24万円 / 月 40.42m²の部屋
〜
9.53万円 / 月 40.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシオンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシオンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラシュール・イン東比恵 | 2,031万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目17-25 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全35戸 |
| ジョイナス東比恵 | 1,574万円 〜 3,636万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-3 |
2013年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンビーム東比恵 | 1,872万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-13 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド博多グランテラス | 2,408万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目27-24 |
2012年11月(築14年) 地上12階 / 全31戸 |
| リアンシエルブルー東比恵2 | 1,747万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-15 |
2013年9月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| プランドール綾 | 1,956万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目2-8 |
2014年2月(築12年) 地上9階 / 全35戸 |
| モントーレ博多クラシックコート | 1,466万円 〜 1,901万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-9 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| イーストアンサンブル | 3,190万円 〜 9,048万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-25 |
2015年1月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト東比恵2 | 1,466万円 〜 1,963万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目6-12 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
| カーサスパジオ | 1,655万円 〜 5,126万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町7-20 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Comfort東比恵 | 2,751万円 〜 4,191万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目9-22 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノーブルリッチ博多 | 2,051万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-12 |
2014年1月(築12年) 地上13階 / 全60戸 |
| フラッツGENKAI | 1,462万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-23 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全43戸 |
| BoaVista博多駅 | 1,499万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-4 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアビュー博多アドレス | 2,992万円 〜 4,867万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目1-3 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全51戸 |
| カメリアライジング博多 | 1,760万円 〜 4,433万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-29 |
2015年1月(築11年) 地上13階 / 全36戸 |
| モンレーヴ比恵 | 2,678万円 〜 3,526万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-10 |
2013年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| イル・ルビコーネ | 2,169万円 〜 6,753万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-28 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ポルト・ボヌール | 2,852万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-12 |
2013年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
| ブラン・スタイル博多 | 1,687万円 〜 3,871万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-7 |
2013年3月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| Eintracht博多駅南 | 1,680万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-15 |
2014年4月(築12年) 地上10階 / 全14戸 |
| プレスタイル博多駅南2 | 1,907万円 〜 3,931万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-36 |
2013年10月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルフルール | 2,019万円 〜 2,885万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サクラート駅南 | 1,959万円 〜 3,137万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-13 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多ロイヤルステージ | 2,930万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-13 |
2012年12月(築13年) 地上11階 / 全70戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,309万円 〜 2,300万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月(築14年) 地上14階 / 全130戸 |
| エクセル半道橋 | 1,793万円 〜 2,603万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目3-23 |
2013年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フルール博多駅南 | 1,804万円 〜 3,972万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-38 |
2015年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレースK博多 | 1,181万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
| ネストピア博多シティ | 1,734万円 〜 2,400万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第5大西ビルクレアトール大西5 | 2,458万円 〜 3,520万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目22-2 |
1995年7月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアランドマーク | 2,460万円 〜 5,605万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-9 |
2001年1月(築25年) 地上14階 / 全74戸 |
| クレアール博多 | 1,054万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-13 |
2003年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアウォーターマーク | 1,671万円 〜 4,110万円 | 福岡県福岡市博多区石城町5-11 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全111戸 |
| クレア・エス | 2,725万円 〜 3,538万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目4-28 |
2019年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | クレアシオン |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目3-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月11日]
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