福岡県福岡市博多区東比恵2丁目13-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,792 万円 40.19m²の部屋
〜2,232 万円 40.19m²の部屋
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店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ソレイユ東比恵の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
40.19m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,792万円40.19m²の部屋45万円 / m²
〜2,232万円40.19m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東比恵)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区東比恵 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,801万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,676万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,550万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,792万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,667万円 | 93.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,541万円 | 86.0％ |
このマンションと、福岡市博多区東比恵の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,792万円 (40.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,792万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.72万円40.19m²の部屋
〜8.71万円40.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ東比恵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ東比恵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 2階 | 2009年7月〜2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 5階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレイユ東比恵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレイユ東比恵 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目13-35 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サニー東比恵店まで99m
【周辺】ローソン博多東比恵三丁目店まで337m
【周辺】ドラッグイレブン 博多駅筑紫口店まで743m
【周辺】ヨドバシ博多まで1179m
【周辺】博多比恵郵便局まで359m
【周辺】西日本シティ銀行比恵支店まで328m
【周辺】松屋東比恵店まで362m
【周辺】ジョイフル福岡東比恵店まで73m
【周辺】コインランドリーデポ 博多山王公園店まで1131m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴニール東比恵 | 1,326万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-35 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ東比恵 | 1,141万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目5-18 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| リファレンスリバーサイド | 996万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目15-16 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア | 1,032万円 〜 2,894万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目22-15 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多駅東リバージュ | 2,878万円 〜 3,827万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目3-14 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| 博多御笠川レジデンス | 1,443万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-33 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| K.313fukuoka | 1,633万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目13-8 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーシエル博多 | 820万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目19-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全5戸 |
| ヒューマインド博多駅東ネクスタイル | 2,427万円 〜 3,739万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24-24 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| ピュアドーム・デュエル博多 | 1,310万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-9 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| リバーサイド東比恵 | 1,018万円 〜 1,297万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目5-3 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンガーデン東光 | 1,021万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目14-26 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーヴメゾン | 1,205万円 〜 1,683万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町13-10 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴォーヌンク博多駅東 | 1,566万円 〜 2,045万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-7 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート博多 | 1,307万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-11 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レキシントンスクエア駅東 | 1,205万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ツインズ博多S館 | 951万円 〜 2,513万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-63 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ツインズ博多N館 | 932万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-64 |
2006年4月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンフレール川上 | 2,056万円 〜 2,649万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-25 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス20 | 1,408万円 〜 2,320万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-32 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルッシェ博多駅東 | 1,519万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目9-9 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネシスT・J | 937万円 〜 1,301万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町20-14 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HF博多レジデンス2 | 974万円 〜 2,294万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目9-27 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイディングプレイス東比恵 | 1,448万円 〜 1,834万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目8-10 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多21 | 1,105万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-26 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ローズモントフレア博多駅東 | 1,627万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-29 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスパース博多駅東 | 1,125万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-8 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| ジャスティス駅東 | 1,123万円 〜 1,482万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-35 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| Liensシエルブルー東比恵 | 1,681万円 〜 2,391万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目13-17 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多ステーションタワー | 1,217万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目9-6 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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