この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-33
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,757 万円 41.87m²の部屋
〜2,191 万円 41.94m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,757万円 41.87m²の部屋 42万円 / m²
〜2,191万円 41.94m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区東比恵)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区東比恵 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,727万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,677万円 | 97.1% |
築30年(7年後) | 1,550万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,757万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,706万円 | 97.1% |
7年後 (築30年) | 1,577万円 | 89.8% |
このマンションと、福岡市博多区東比恵の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (41.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,757万円 |
買取 | 1,054万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
7.11万円 41.87m²の部屋
〜8.21万円 41.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークヴュー東比恵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30% 、 2年前→1年前:2.88% 、 1年前→今年:0.85% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークヴュー東比恵 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目12-33 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「福岡市立東光小学校まで262m」
【周辺】スーパー「サニー東比恵店まで183m」
築年月(築年数) | 2001年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントレジデンス博多 | 923万円 〜 4,105万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-11 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キトミ壱番館 | 1,298万円 〜 1,732万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目18-20 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グレイスフルマンション東比恵 | 1,240万円 〜 1,556万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目11-34 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マインズ博多駅東 | 1,108万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目6-16 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローレス東比恵 | 1,228万円 〜 1,531万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目3-5 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルグレイス東比恵 | 1,165万円 〜 1,707万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目22-24 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リファレンスリバーサイド | 979万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目15-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーベイン東比恵駅前3号棟 | 2,621万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目18-3 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランヴィラージュ | 1,051万円 〜 1,356万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-9 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリビオ博多駅東 | 883万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市博多区東光1丁目3-17 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
カスティージョ東比恵 | 1,147万円 〜 5,054万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵4丁目4-3 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全48戸 |
チェリーブラッサムTakeda2 | 934万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目8-39 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドーム・デュエル博多 | 1,247万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-9 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全44戸 |
レシェンテ・ヴィラ東福岡 | 892万円 〜 1,108万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目7-3 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウイークリーステイ博多 | 787万円 〜 1,160万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目14-30 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
アクタス博多駅東 | 688万円 〜 1,554万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-26 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エメロード博多駅東 | 1,335万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-26 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレスティ博多 | 1,452万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3-12 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンM.1 | 1,396万円 〜 2,847万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-25 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウイングコートA館 | 1,402万円 〜 1,790万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-42 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
OAKVILLAHAKATAEAST17th | 1,019万円 〜 1,304万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-23 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リベラいわき | 1,575万円 〜 2,442万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-16 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全63戸 |
ウイングコートB館 | 1,427万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-41 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
東急ドエルアルス博多ステーションサイド | 2,150万円 〜 3,931万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町10-20 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全55戸 |
ウイングコートC館 | 884万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-39 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
パークレジデンス | 1,312万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田1丁目14-27 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウイングコートD館 | 886万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-38 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロスペリテ川上 | 1,423万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-21 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全66戸 |
ウイングコートE館 | 884万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市博多区榎田1丁目2-37 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
エミネンス21 | 972万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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