大阪府羽曳野市伊賀3丁目19-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,320 万円 73m²の部屋
〜2,576 万円 99.57m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) はびきの伊賀店まで96ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】サンディ羽曳野高鷲店まで843ｍ
5/9
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 羽曳野店 まで1137ｍ
6/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 羽曳野野々上店まで264ｍ
7/9
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア羽曳野伊賀店まで287ｍ
8/9
【周辺】【総合病院】天仁病院まで739ｍ
9/9メロディーハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディーハイツの売却に役立つ情報をチェック！
メロディーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社E NET 賃貸住宅サービス NetWork藤井寺店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 22万円 |
99.57m² | - | - | 物件詳細 |
| 株式会社Laplus | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,320万円 （18万円 / m²） 73m²の部屋
〜2,576万円 （26万円 / m²） 99.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73m²の部屋の場合 | 99.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,320万円 | 2,576万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万1,600円 | 91万6,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万1,600円 | 95万6,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,265万7,033円 | 2,479万6,093円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メロディーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽曳野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
羽曳野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.62%、 2年前→1年前：0.89%、 1年前→今年：8.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
羽曳野市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,320万円 |
| 買取 | 792万円 〜 1,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 73m²の部屋
〜
9.66万円 / 月 99.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 99.57m² | - / 2階 | 2025年5月〜2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスフルヨシヒロ | 1,240万円 〜 2,112万円 | 大阪府羽曳野市伊賀3丁目19-12 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| 峰塚マンション | 1,172万円 〜 1,461万円 | 大阪府羽曳野市軽里2丁目87-1 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンコープ羽曳野 | 1,183万円 〜 3,669万円 | 大阪府羽曳野市はびきの2丁目7-17 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全155戸 |
| リバティー青山 | 811万円 〜 1,142万円 | 大阪府藤井寺市青山2丁目11-11 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 羽曳ケ丘ガーデンハウス | 1,192万円 〜 1,851万円 | 大阪府羽曳野市学園前4丁目14-1 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全37戸 |
| プリマベーラ藤井寺 | 355万円 〜 546万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目39-4 |
1990年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレス白鳥 | 895万円 〜 1,116万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目4-17 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ高鷲 | 1,197万円 〜 2,053万円 | 大阪府羽曳野市島泉9丁目14-8 |
1989年6月（築37年） 地上8階 / 全61戸 |
| リーアルマンション | 631万円 〜 940万円 | 大阪府羽曳野市野77-1 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ふぁみーゆ藤井寺 | 962万円 〜 1,171万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目10-6 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| グローバル藤井寺 | 1,627万円 〜 3,520万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目9-6 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全54戸 |
| コンチネンタル藤井寺 | 1,526万円 〜 2,145万円 | 大阪府藤井寺市御舟町3-5 |
1990年12月（築36年） 地上6階 / 全12戸 |
| ファミティ弐番館 | 563万円 〜 1,018万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目14-16 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全44戸 |
| 柳本マンション | 301万円 〜 455万円 | 大阪府羽曳野市南恵我之荘1丁目1-32 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| K6 | 830万円 〜 1,236万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目6-13 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 362万円 〜 1,427万円 | 大阪府羽曳野市誉田1丁目2-19 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン羽曳野 | 659万円 〜 1,344万円 | 大阪府羽曳野市恵我之荘2丁目4-15 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全26戸 |
| ブリエール指福 | 1,063万円 〜 1,757万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目9-27 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイマート古市 | 900万円 〜 1,807万円 | 大阪府羽曳野市誉田2丁目5-1 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全60戸 |
| ヴァンドーム | 312万円 〜 1,191万円 | 大阪府羽曳野市島泉4丁目2-7 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| オースクレインハイツ | 858万円 〜 1,439万円 | 大阪府藤井寺市沢田1丁目30-21 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンエルヴィー | 602万円 〜 1,169万円 | 大阪府羽曳野市誉田7丁目1-5 |
1989年9月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| サン・ルミエール | 1,176万円 〜 2,023万円 | 大阪府松原市上田6丁目1-3 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ松原 | 1,119万円 〜 2,036万円 | 大阪府松原市上田3丁目9-13 |
1989年10月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレープコーポタニノ | 872万円 〜 1,362万円 | 大阪府柏原市円明町7-46 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| キャナルコート神田 | 1,501万円 〜 2,183万円 | 大阪府松原市岡6丁目2-1 |
1991年3月（築36年） 地上12階 / 全24戸 |
| ビーバードルチェ藤井寺 | 890万円 〜 1,662万円 | 大阪府藤井寺市大井4丁目13-18 |
1990年9月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
| ロイヤルアネックス | 1,426万円 〜 1,768万円 | 大阪府松原市上田3丁目4-8 |
1990年6月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| ヴィハーラ仲本 | 732万円 〜 975万円 | 大阪府堺市美原区平尾2447-1 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザシティ八尾南2番館 | 1,122万円 〜 1,817万円 | 大阪府八尾市沼1丁目68-65 |
1990年2月（築37年） 地上13階 / 全419戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディーハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府羽曳野市伊賀3丁目19-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府羽曳野市伊賀3丁目19-3【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場ありほか
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