福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-32
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,778万円 (35万円 / m²) 78.9m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(福岡市博多区東那珂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,150万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,120万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 1,965万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,778万円 |
1年後(築25年) | 98.6% | 2,739万円 |
6年後(築30年) | 91.4% | 2,538万円 |
このマンションと、福岡市博多区東那珂の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,778万円 (78.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 31万円 / m² |
アプローズ東那珂壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 6.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.94%、 2年前→1年前:0.37%、 1年前→今年:3.90% )
福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ東那珂壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,650万円 | 80.00m² | 4LDK / 5階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,778万円 |
買取 | 1,667万円 〜 2,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 78.9m²の部屋
〜
12.21万円 / 月 80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ東那珂壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ東那珂壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月 |
10万円 / 月 | 78.90m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
10.3万円 / 月 | 79.90m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
10万円 / 月 | 79.90m² | 4LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミール・コート | 1,163万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-33 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプローズ東那珂弐番館 | 2,061万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 |
2002年1月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
フォレストコート | 1,307万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-32 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
アムール山王公園南2 | 2,311万円 〜 2,717万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-11 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジョイコート那珂 | 2,176万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1-16 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全22戸 |
ロイヤルガーデン博多 | 2,265万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目10-15 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・トルース駅南 | 1,302万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-7 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズ那珂 | 2,230万円 〜 2,928万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目28-1 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
フローラステージ駅南 | 892万円 〜 1,285万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目4-6 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
モントーレ竹下 | 1,603万円 〜 2,968万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アプローズ竹下駅東2 | 2,531万円 〜 3,585万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-17 |
2002年6月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
サーパス竹下東 | 2,432万円 〜 3,560万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-27 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーベスト竹下駅前 | 2,364万円 〜 4,020万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目7-17 |
2000年3月(築26年) 地上12階 / 全35戸 |
アプローズ竹下駅東 | 2,838万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目21-7 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
エントランス2 | 1,249万円 〜 1,564万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目7-3 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RESIDIA博多駅南 | 1,646万円 〜 3,176万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-29 |
2003年1月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アンプルールベトン筑紫通り | 1,244万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-2 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全40戸 |
HIBISCUST・H | 2,383万円 〜 3,370万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目26-34 |
1999年12月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソフィアトクナガ | 2,173万円 〜 3,118万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-13 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フラワリー21 | 1,155万円 〜 2,727万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目3-23 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
アマール竹下 | 2,296万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-20 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン博多駅南 | 1,571万円 〜 1,918万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-38 |
2003年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第3ケイコーマンション駅南 | 1,041万円 〜 2,653万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-9 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全65戸 |
第4ケイコーマンション竹下 | 1,188万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目3-18 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイスマンション駅南 | 947万円 〜 1,158万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-38 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェネシス竹下 | 2,405万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-8 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア竹下1 | 1,575万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-8 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
アネックスシティ板付 | 2,573万円 〜 3,123万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-31 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユーコウビル山王 | 1,412万円 〜 3,407万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目8-1 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オリンピア竹下 | 983万円 〜 2,946万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目2-1 |
2001年12月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アプローズ竹下駅東3 | 2,422万円 〜 3,855万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
アプローズ東那珂弐番館 | 2,061万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 |
2002年1月(築24年) 地上10階 / 全37戸 |
アプローズ竹下駅東2 | 2,531万円 〜 3,585万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-17 |
2002年6月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
アプローズ竹下駅東 | 2,838万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目21-7 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
アプローズ那珂 | 2,393万円 〜 4,083万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全66戸 |
アプローズ諸岡 | 2,289万円 〜 3,760万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全93戸 |
アプローズ空港前 | 2,015万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区青木1丁目13-35 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
アプローズちくし通り | 2,606万円 〜 3,715万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-5 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
アプローズ吉塚 | 2,372万円 〜 3,568万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-62 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全57戸 |
アプローズ南福岡駅 | 2,227万円 〜 4,494万円 | 福岡県福岡市博多区相生町1丁目2-8 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全200戸 |
アプローズ南福岡駅東 | 2,421万円 〜 3,890万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目5-34 |
2003年2月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
アプローズ南福岡 | 2,247万円 〜 3,877万円 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-9 |
2004年1月(築22年) 地上8階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アプローズ東那珂壱番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-32 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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