この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
891 万円 25m²の部屋
〜1,271 万円 30m²の部屋
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2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
フローラステージ駅南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
891万円 25m²の部屋 36万円 / m²
〜1,271万円 30m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 727万円 | 100% |
築30年(5年後) | 672万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 891万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 824万円 | 92.5% |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
891万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 891万円 |
買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.79万円 25m²の部屋
〜6.53万円 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローラステージ駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30% 、 2年前→1年前:2.88% 、 1年前→今年:0.85% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローラステージ駅南 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「麻生専門学校 各キャンパス入口まで1700m」
【周辺】コンビニ「ローソンまで340m」
【周辺】ショッピングセンター「コマーシャルモール博多まで310m」
【周辺】ドラックストア「麻生リハビリテーション大学校まで1800m」
【周辺】ホームセンター「福岡ビューティーアート専門学校まで2200m」
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリー博多駅南 | 697万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目10-30 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アムール山王公園南2 | 2,314万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目14-11 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティライフ山王公園南 | 2,090万円 〜 3,407万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-36 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
アムール山王公園南 | 2,197万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-16 |
1998年6月(築26年) 地上8階 / 全42戸 |
第3ケイコーマンション駅南 | 1,044万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-9 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全65戸 |
モントーレ竹下 | 1,602万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン博多 | 2,260万円 〜 3,562万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目10-15 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスマンション駅南 | 951万円 〜 1,162万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-38 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アプローズ東那珂壱番館 | 2,782万円 〜 3,359万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目13-32 |
2001年11月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
サンヒルズ東那珂 | 2,327万円 〜 3,136万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-3 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジョイコート那珂 | 2,173万円 〜 3,224万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1-16 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
アーバンフラット博多駅南 | 1,160万円 〜 2,831万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-4 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パシフィックコート博多駅南 | 2,262万円 〜 3,144万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目12-27 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンライズ那珂 | 2,223万円 〜 2,916万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目28-1 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
レモン春住 | 902万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目17-2 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
ユーコウビル山王 | 1,295万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目8-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アムール東那珂 | 2,062万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目3-38 |
1998年5月(築27年) 地上8階 / 全35戸 |
オリンピア竹下 | 979万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目2-1 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フラワリー21 | 1,130万円 〜 2,667万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目3-23 |
2001年7月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
リーベスト竹下駅前 | 2,261万円 〜 3,845万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目7-17 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全35戸 |
フローリッシュ駿和 | 881万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-3 |
1998年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エミネンス21 | 909万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町19-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アリターレ博多 | 898万円 〜 1,156万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-9 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソシア博多 | 945万円 〜 1,750万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-33 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アプローズ東那珂弐番館 | 2,167万円 〜 3,195万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目4-12 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全37戸 |
コートタウン駅南 | 1,258万円 〜 4,009万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-5 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パラディ211 | 2,665万円 〜 3,354万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーサー博多センティオ | 2,789万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目1-15 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全36戸 |
OAKVILLAHAKATAEAST17th | 953万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-23 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プロスペリテ川上 | 1,328万円 〜 2,926万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町11-21 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全66戸 |
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