福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,776 万円 66.18m²の部屋
〜2,744 万円 85.79m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,776万円 (27万円 / m²) 66.18m²の部屋
〜2,744万円 (32万円 / m²) 85.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区東那珂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,239万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 2,152万円 | 96.1% |
| 築30年(8年後) | 2,004万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 1,776万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1% | 1,707万円 |
| 8年後(築30年) | 89.5% | 1,590万円 |
このマンションと、福岡市博多区東那珂の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,776万円 (66.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 32万円 / m² |
ファーネスト東那珂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.28%、 2年前→1年前:0.19%、 1年前→今年:7.66% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト東那珂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 85.79m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,776万円 |
| 買取 | 1,066万円 〜 1,421万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.55万円 / 月 66.18m²の部屋
〜
13.69万円 / 月 85.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーネスト東那珂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト東那珂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 78.90m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 66.18m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 85.79m² | 4LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 78.90m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミール・コート | 1,171万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目18-33 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東3 | 2,415万円 〜 3,913万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目7-5 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全76戸 |
| ファーネスト博多パークサイド | 2,521万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-22 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート | 1,316万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目14-32 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
| サングレート博多東弐番館 | 2,608万円 〜 4,017万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目8-33 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全53戸 |
| ルーチェスト.MAEDA. | 1,277万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-45 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アエロポルト西京 | 1,910万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目7-70 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全18戸 |
| サン・トルース駅南 | 1,315万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-7 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ山王リバーサイド | 2,394万円 〜 3,105万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目6-50 |
2004年7月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
| ブランドール山王 | 1,585万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目5-25 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームサン・ミッシェル博多 | 915万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目45-22 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全49戸 |
| アンピール博多駅南 | 2,839万円 〜 4,692万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目9-28 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全92戸 |
| アムール那珂 | 2,536万円 〜 4,223万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
2006年6月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
| S-FORT筑紫通り | 1,542万円 〜 2,062万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目4-10 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホークシティ駅南 | 1,017万円 〜 1,558万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目12-7 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーサイドアップ | 989万円 〜 1,287万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目9-22 |
2005年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| モントーレ竹下ステーションタワー | 2,197万円 〜 3,928万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目5-30 |
2006年7月(築20年) 地上13階 / 全36戸 |
| gracefulmansion比恵南 | 1,214万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目6-18 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エントランス2 | 1,258万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市博多区上牟田3丁目7-3 |
2002年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリエス・ヒロ | 1,540万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA博多駅南 | 1,656万円 〜 3,175万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-29 |
2003年1月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトン筑紫通り | 1,253万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-2 |
2003年11月(築23年) 地上4階 / 全40戸 |
| ルッシェ竹下駅前 | 1,522万円 〜 1,982万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目2-16 |
2006年4月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス2 | 2,614万円 〜 3,777万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルシエル | 1,451万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目7-1 |
2006年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー博多駅南 | 1,611万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-23 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
| メゾン博多駅南 | 1,386万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-38 |
2003年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン山王公園前 | 1,752万円 〜 6,189万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目10-11 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第4ケイコーマンション竹下 | 1,200万円 〜 3,470万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目3-18 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス竹下 | 2,459万円 〜 3,081万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14-8 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーネスト博多レヴィア | 3,496万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目14-24 |
2022年6月(築4年) 地上11階 / 全81戸 |
| ファーネスト博多ヴァリス | 3,223万円 〜 3,850万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-19 |
2021年6月(築5年) 地上10階 / 全50戸 |
| ファーネスト博多パークサイド | 2,521万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-22 |
2005年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト東公園 | 2,924万円 〜 4,981万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月(築20年) 地上14階 / 全50戸 |
| ファーネスト春日原ルクシア | 3,524万円 〜 4,717万円 | 福岡県福岡市博多区西春町4丁目3-15 |
2019年8月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーネスト東那珂 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-52
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください