価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,711 万円 63.52m²の部屋
〜2,328 万円 69.32m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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【お住み替えもご相談ください。】
転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,711万円63.52m²の部屋27万円 / m²
〜2,328万円69.32m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,711万円 |
| 買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.7万円63.52m²の部屋
〜8.43万円69.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレリュード東那珂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレリュード東那珂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.52m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 69.30m² | 4LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.30m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.40m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 5万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.32m² | 4LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.32m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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プレリュード東那珂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレリュード東那珂 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店まで1351m
【周辺】サンクス博多東那珂一丁目店まで366m
【周辺】フォレオ博多まで505m
【周辺】那珂幼稚園まで759m
【周辺】博多半道橋郵便局まで575m
【周辺】博多市民プールまで591m
【周辺】マクドナルド筑紫通り店まで755m
【周辺】福岡市立博多市民センターまで1396m
【周辺】竹下駅(JR 鹿児島本線)まで1439m
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・トルース博多 | 1,947万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-47 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東那珂グリーンヒルズ | 1,060万円 〜 1,794万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-18 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツT.5 | 960万円 〜 1,182万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12-20 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレイスコーポ東那珂 | 1,539万円 〜 2,328万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目5-15 |
1990年7月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション東那珂2 | 1,553万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-31 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス沖 | 1,314万円 〜 1,619万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂2丁目8-8 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール博多南 | 1,763万円 〜 2,707万円 | 福岡県福岡市博多区東那珂3丁目1-40 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| オルゴグラート福岡 | 1,192万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-51 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハイム東光寺 | 1,626万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目4-18 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クローバーマンション山王公園南 | 1,383万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-8 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全40戸 |
| ロワールマンション山王公園南 | 1,590万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋1丁目7-3 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| ハイラーク山王 | 1,395万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目2-23 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディア那珂 | 718万円 〜 1,009万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目3-7 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス | 1,045万円 〜 3,265万円 | 福岡県福岡市博多区半道橋2丁目6-4 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MR竹下 | 481万円 〜 772万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1-19 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカディア山王 | 762万円 〜 958万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目9-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツバサ21博多 | 731万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-2 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルム博多駅南2 | 323万円 〜 384万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| ステイタスマンション博多駅南 | 426万円 〜 860万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-3 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全40戸 |
| エステートピア小山 | 1,484万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目11-37 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マクシーズ博多 | 630万円 〜 875万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目11-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ山王 | 1,654万円 〜 2,118万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目14-4 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全25戸 |
| 三愛シティライフ板付 | 1,305万円 〜 2,024万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈1丁目13-28 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| すこぶる88 | 1,640万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目12-24 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ空港板付2 | 1,650万円 〜 2,582万円 | 福岡県福岡市博多区西月隈3丁目1-2 |
1989年7月（築36年） 地上8階 / 全39戸 |
| サンプラム25 | 1,999万円 〜 2,480万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目15-2 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| アペイン・ヒロ | 1,874万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目7-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークサイド駅南 | 2,218万円 〜 3,316万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-25 |
1988年5月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレス竹下1 | 2,148万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目14-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンテ八尋 | 745万円 〜 911万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目3-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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