価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区光丘町3丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,774 万円 64.63m²の部屋
〜2,995 万円 87.02m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティマンション南福岡2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
70.68m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,774万円 64.63m²の部屋 27万円 / m²
〜2,995万円 87.02m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティマンション南福岡2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,290万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,390万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,698万円 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,899万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 2,599万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 1,949万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 1,999万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 2,190万円 | 64.63m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,080万円 | 67.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,774万円 |
| 買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.86万円 64.63m²の部屋
〜8.8万円 87.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティマンション南福岡2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29% 、 2年前→1年前：1.81% 、 1年前→今年：0.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティマンション南福岡2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区光丘町3丁目3-19 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造5階建3階部分築年月：昭和62年9月総戸数：21戸
【エントランス】
【駐車場】☆駐車場☆
【周辺】サニー春日原店 徒歩7分。 530m
【周辺】福岡市立三筑中学校 徒歩26分。 2040m
| 築年月（築年数） | 1987年9月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大祥建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SRハイツ | 674万円 〜 1,109万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町2丁目3-10 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリンスマンション光丘 | 1,655万円 〜 2,266万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町3丁目1-5 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション春日 | 1,228万円 〜 3,565万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目1-1 |
1989年4月（築36年） 地上10階 / 全69戸 |
| ヘブンフィールド光ヶ丘 | 611万円 〜 748万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目3-19 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全27戸 |
| アーバンハイツ春日1号棟 | 1,745万円 〜 2,320万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目98 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ春日2号棟 | 1,222万円 〜 2,405万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目98 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルハイツ春日 | 617万円 〜 993万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目13-1 |
1988年6月（築36年） 地上6階 / 全41戸 |
| TAKEコーポ千歳 | 841万円 〜 1,129万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目72 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| ユーライフ春日原 | 519万円 〜 880万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目20-20 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレスト南福岡 | 555万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目4-9 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| プレジデント春日 | 1,789万円 〜 2,866万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目22 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| マリーン2 | 768万円 〜 1,101万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目17 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| 宝エクセル11 | 1,392万円 〜 1,856万円 | 福岡県春日市宝町1丁目6-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランピア南福岡 | 1,841万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町3丁目4-30 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全14戸 |
| 南福岡SSマンション | 1,034万円 〜 1,621万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目3-1 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KSマンション南福岡 | 1,712万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市博多区西春町1丁目2-30 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オベリスクオブエヌティー | 1,418万円 〜 2,274万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目4-10 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全16戸 |
| 春日原テルミナ | 1,471万円 〜 2,683万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目58-1 |
1986年8月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャンテ | 556万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目3-18 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラワーライフ伯玄 | 1,298万円 〜 2,051万円 | 福岡県春日市宝町1丁目4 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルポゼ春日原 | 1,052万円 〜 2,515万円 | 福岡県春日市春日原東町1丁目21-2 |
1987年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南福岡第2 | 1,443万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市博多区西春町1丁目6-17 |
1988年3月（築37年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンコーポ光1 | 1,634万円 〜 2,095万円 | 福岡県春日市光町1丁目45 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンベルビュー | 1,360万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目8-6 |
1989年6月（築35年） 地上14階 / 全40戸 |
| ロワールマンション南福岡5 | 961万円 〜 2,453万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1-26 |
1986年9月（築38年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンシャイン10 | 1,144万円 〜 1,611万円 | 福岡県大野城市錦町2丁目2-10 |
1986年6月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール第2南福岡 | 1,417万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-14 |
1986年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 大西ハイツ春日原 | 1,997万円 〜 2,485万円 | 福岡県大野城市錦町4丁目1-85 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| ルエメゾンロワール南福岡 | 312万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1-11 |
1989年6月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハイツエクセリーヌ | 1,011万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目2-10 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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