福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,488 万円 60m²の部屋
〜3,646 万円 70.04m²の部屋
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みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,488万円60m²の部屋41万円 / m²
〜3,646万円70.04m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,537万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,506万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,342万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 2,178万円 | 85.8％ |
| 築30年(16年後) | 2,014万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,488万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,456万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 2,296万円 | 92.3％ |
| 11年後(築25年) | 2,135万円 | 85.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,974万円 | 79.4％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,488万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,488万円 |
| 買取 | 1,493万円 〜 1,990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.6万円60m²の部屋
〜12.65万円70.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルモンテはかたの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルモンテはかたが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソルモンテはかた周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区博多駅南を所在地とするソルモンテはかたは、2011年3月に完成しました。地上9階建てのマンションで、優れた遮音性を有するRC構造を採用しています。徒歩およそ15分の距離に最寄駅であるJR鹿児島本線・竹下駅があるほか、福岡市地下鉄空港線・東比恵駅まで徒歩およそ25分でアクセス可能です。
| マンション名称 | ソルモンテはかた |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-28 |
| 交通 |
|
【外観】2011年築
【周辺】レッドキャベツ博多駅南店まで332m
【周辺】にしてつストア竹下店まで892m
【周辺】ファミリーマート博多駅南五丁目店まで328m
【周辺】ローソン博多駅南6丁目店まで387m
【周辺】ドラッグイレブン竹下店まで111m
【周辺】医療法人愛風会さく病院まで940m
【周辺】西日本シティ銀行博多南支店まで510m
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルグラン博多駅南 | 2,436万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-26 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェステリアプラウズ | 2,495万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-3 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス博多南グランスウィート | 1,403万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目4-29 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全74戸 |
| プリマヴェーラ | 1,540万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目13-21 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| アロース博多 | 1,738万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-28 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イーストパル博多2 | 2,364万円 〜 3,010万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目11-27 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第6ケイコーマンション駅南 | 2,640万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目8-19 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ROYALGARDENPALACE | 1,770万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目10-15 |
2011年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| E-STYLE | 2,212万円 〜 2,685万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目3-22 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリスK1 | 1,824万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルシール筑紫通り | 2,394万円 〜 3,443万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目2-16 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| サウスフォー | 2,484万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ラメゾンドナチュール | 1,516万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-23 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジラフ駅南 | 2,694万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェイズインネクスト山王 | 2,863万円 〜 3,905万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目17-32 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| ピュア博多駅南弐番館 | 1,793万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,852万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーノート山王 | 1,281万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目8-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン塩原 | 3,046万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全63戸 |
| フェイズイン山王 | 2,493万円 〜 4,443万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,916万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,411万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラフレシーサ博多駅南 | 1,505万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン博多駅南 | 2,013万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スリーゼ | 2,084万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目9-50 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,657万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全74戸 |
| フォルツァリンクス博多 | 1,843万円 〜 4,336万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-33 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全51戸 |
| グランドゥール清水 | 1,635万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,150万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ローズモントフレア博多 | 994万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 |
2009年6月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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