価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
520 万円 21.61m²の部屋
〜720 万円 25.19m²の部屋
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昭和38年創業の信頼と実績！
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルム博多ステーションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
23.95m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
23.95m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
520万円21.61m²の部屋24万円 / m²
〜720万円25.19m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム博多ステーションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2023年6月 |
| 370万円 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 350万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月 |
| 399万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 490万円 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 520万円 |
| 買取 | 312万円 〜 416万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.62万円21.61m²の部屋
〜4.79万円25.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルム博多ステーションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム博多ステーションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 5階 | 2021年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 3階 | 2020年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.19m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 2階 | 2019年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 6階 | 2018年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.19m² | 1K / 6階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.95m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3万円 / 月 | 25.19m² | 1R / 3階 | 2018年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 25.19m² | 1R / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 3階 | 2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.95m² | 1R / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
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フォルム博多ステーション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム博多ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目7-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】サニー駅南店 803m
| 築年月（築年数） | 1990年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社まつい工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビブレ博多駅南 | 489万円 〜 599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目6-22 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| エステート・モア博多駅南 | 560万円 〜 8,242万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-7 |
1991年8月（築34年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンヴューパレス博多駅南 | 547万円 〜 677万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目20-21 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルティ博多駅南 | 651万円 〜 1,648万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-14 |
1991年12月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビーイン | 1,020万円 〜 1,324万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-14 |
1988年12月（築37年） 地上7階 / 全22戸 |
| SPACETEC駅南2 | 616万円 〜 1,021万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目19-13 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マクシーズ博多 | 630万円 〜 875万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目11-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン米村 | 625万円 〜 765万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目26-27 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイタスマンション博多駅南 | 426万円 〜 860万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-3 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンライフ博多壱番館 | 316万円 〜 422万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-27 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| アメニティin竹下 | 541万円 〜 779万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目1-15 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート博多駅南ハウス | 834万円 〜 2,575万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-9 |
1992年3月（築33年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フォルム博多駅南2 | 323万円 〜 384万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンヒル博多 | 815万円 〜 1,234万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目21-6 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーラム博多駅南 | 687万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-10 |
1990年6月（築35年） 地上11階 / 全77戸 |
| ユーハイム博多南 | 1,291万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-34 |
1989年6月（築36年） 地上9階 / 全34戸 |
| ダイアパレス博多駅南 | 671万円 〜 980万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-37 |
1992年5月（築33年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・フェール博多駅南 | 708万円 〜 3,092万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目25-17 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハイラーク山王 | 1,395万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目2-23 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレスト竹下 | 698万円 〜 871万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目9-3 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラス・ウイングピア博多 | 566万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-26 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全47戸 |
| ヒューマンズ博多駅南 | 613万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-27 |
1991年12月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークハイム東光寺 | 1,626万円 〜 2,737万円 | 福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目4-18 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトシャトー清水壱番館 | 673万円 〜 825万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目10-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| アルカディア山王 | 762万円 〜 958万円 | 福岡県福岡市博多区山王2丁目9-2 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス博多駅前 | 706万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目1-2 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全77戸 |
| ツバサ21博多 | 731万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-2 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランピアマンション清水 | 314万円 〜 470万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目3-19 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ博多6 | 403万円 〜 988万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-13 |
1990年12月（築35年） 地上13階 / 全71戸 |
| パークハイムジュノン | 839万円 〜 1,155万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-7 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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