福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,793 万円 38.85m²の部屋
〜2,299 万円 40.29m²の部屋
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ピュア博多駅南弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗内観
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,793万円38.85m²の部屋46万円 / m²
〜2,299万円40.29m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,650万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,564万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,454万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,345万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,793万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,699万円 | 94.7％ |
| 9年後(築25年) | 1,580万円 | 88.1％ |
| 14年後(築30年) | 1,461万円 | 81.5％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,793万円 (38.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,793万円 |
| 買取 | 1,076万円 〜 1,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.06万円38.85m²の部屋
〜8.23万円40.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピュア博多駅南弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピュア博多駅南弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 8階 | 2015年6月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 8階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 8階 | 2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.92m² | 1LDK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.85m² | 1LDK / 6階 | 2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.87m² | 1LDK / 2階 | 2009年5月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ピュア博多駅南弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市博多区博多駅南が所在地のピュア博多駅南弐番館は、耐火性や耐震性に優れているRC構造のマンションです。2009年6月に完成し、地上9階の高さを有しています。福岡市地下鉄空港線・東比恵駅が最寄駅にあたり、現地から歩いて約10分の距離にあるほか、歩いて約15分でJR鹿児島本線・博多駅にアクセスすることができます。
| マンション名称 | ピュア博多駅南弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園サルナート幼稚園まで577ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サウスフォー | 2,484万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| チュリスK1 | 1,824万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン博多駅南 | 2,013万円 〜 2,586万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-3 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ・アミータ | 1,326万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9-32 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォルツァリンクス博多 | 1,843万円 〜 4,336万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-33 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全51戸 |
| エンクレスト博多駅南3 | 1,141万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全136戸 |
| グリュックハイム山王公園前 | 1,120万円 〜 3,980万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目1-24 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュア博多駅南壱番館 | 1,746万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目18-11 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスカープ博多 | 1,919万円 〜 2,605万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目3-30 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,657万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンシティ博多 | 1,842万円 〜 3,461万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町17-12 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リシェス博多 | 1,582万円 〜 1,960万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目5-14 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンドナチュール | 1,516万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-23 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラシュール・イン博多 | 1,027万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-14 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースK博多 | 1,161万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ピュアドームアリオス博多 | 741万円 〜 906万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目16-17 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレスタイル博多SOUTH | 1,070万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレスタイル博多NORTH | 1,090万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセレント比恵 | 1,128万円 〜 1,449万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-26 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジールT・J | 1,897万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-13 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトリア博多 | 1,838万円 〜 3,691万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町12-6 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多駅前 | 1,014万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南2 | 1,060万円 〜 2,060万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| パルク博多駅南 | 1,123万円 〜 2,816万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| エンクレストNEO博多駅南 | 1,139万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全121戸 |
| エステムプラザ博多駅南 | 842万円 〜 3,050万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目9-21 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全99戸 |
| レジディア博多2 | 1,105万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目10-7 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フェイズイン山王 | 2,493万円 〜 4,443万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目18-21 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全40戸 |
| プレミール中村2 | 2,283万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-11 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅東 | 1,220万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-11 |
2009年8月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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