福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,118 万円 27.2m²の部屋
〜3,757 万円 71m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,118万円27.2m²の部屋41万円 / m²
〜3,757万円71m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 752万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 730万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 676万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,118万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,086万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 1,005万円 | 89.9％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,118万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.91万円27.2m²の部屋
〜12.92万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2015年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーヴ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-16 |
| 交通 |
|
【外観】博多駅徒歩11分
【周辺】セブンイレブン博多宮島店まで175m
【周辺】マルショク駅南店まで282m
【周辺】博多駅前四郵便局まで361m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店まで579m
【周辺】福岡銀行住吉支店まで658m
【周辺】花野公園まで660m
【周辺】ヨドバシ博多まで715m
【周辺】博多マルイまで854m
【周辺】コインランドリーデポ 博多山王公園店まで1369m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アミティエ博多駅南 | 1,751万円 〜 3,660万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目14-28 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サングレート博多駅南センターステージ | 2,730万円 〜 4,726万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-23 |
2000年9月（築25年） 地上15階 / 全53戸 |
| ピュアドームエクセル博多 | 783万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-27 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| ラ.フィネスクロスロード博多ステーション | 762万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-34 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| クリエート博多駅前 | 1,765万円 〜 2,798万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-36 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブレーン博多 | 1,000万円 〜 1,401万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-24 |
2001年8月（築24年） 地上12階 / 全34戸 |
| エンクレスト博多駅南 | 797万円 〜 1,211万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月（築24年） 地上13階 / 全69戸 |
| クレベール博多 | 1,471万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-6 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジディア博多 | 985万円 〜 2,309万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-29 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全155戸 |
| アミューゼ博多 | 1,200万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目14-3 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アクタス博多駅前 | 809万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目29-18 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| ビュー博多 | 1,484万円 〜 1,972万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-12 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクエア博多駅 | 2,401万円 〜 4,119万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-6 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| アリビオ美野島 | 1,036万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| メルカパークコート | 1,043万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目4-22 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グローリーステージ博多 | 1,018万円 〜 1,366万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| ピュアドームガーランド博多 | 795万円 〜 1,091万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全77戸 |
| エトゥール博多駅前 | 1,858万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-8 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ博多駅前 | 1,400万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-21 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全91戸 |
| 第7マルヤビル博多 | 1,101万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目9-10 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーサー住吉アーバン | 2,262万円 〜 4,117万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| カーサ・ヴェルデ博多駅南 | 1,042万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目6-29 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームパレス博多 | 787万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-26 |
2000年11月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ジェイド博多 | 1,019万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-13 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全60戸 |
| エミリエ博多 | 958万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-29 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスパンドーレ川上 | 1,785万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-35 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| コンドミニアムステーションサイド博多 | 1,466万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-7 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミュゼドゥエトワール | 1,225万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-27 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートスタシオン博多 | 781万円 〜 1,898万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-15 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティホーク博多 | 843万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目15-6 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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