福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,834 万円 40m²の部屋
〜2,517 万円 42m²の部屋
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,834万円40m²の部屋46万円 / m²
〜2,517万円42m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,694万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,673万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,564万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,454万円 | 85.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,345万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,834万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,811万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,693万円 | 92.3％ |
| 11年後(築25年) | 1,575万円 | 85.8％ |
| 16年後(築30年) | 1,456万円 | 79.4％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,834万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,834万円 |
| 買取 | 1,101万円 〜 1,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.57万円40m²の部屋
〜8.84万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トラント・ドゥハカタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトラント・ドゥハカタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 7万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 9階 | 2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年3月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.27m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 9階 | 2013年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トラント・ドゥハカタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月竣工のトラント・ドゥハカタは、福岡県福岡市博多区博多駅南が所在地です。地上9階建てとなる同マンションは、耐火性や耐震性に優れているRC構造を採用しています。JR鹿児島本線・博多駅がこのマンションの最寄駅として挙げられ、歩いて約10分の距離であるほか、福岡市地下鉄空港線・東比恵駅に歩いて約15分でアクセス可能です。
| マンション名称 | トラント・ドゥハカタ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多宮島店まで201ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博多駅南2丁目店まで205ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博多美野島一丁目店まで321ｍ
【周辺】【スーパー】マルショク 駅南店まで357ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 博多駅南店まで438ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジールT・J | 1,897万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-13 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレストNEO博多駅南 | 1,139万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全121戸 |
| アクアシティ博多サウスステーション | 1,150万円 〜 1,838万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| ジオ・イニシア博多駅前 | 2,622万円 〜 8,093万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,621万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パステルカーラ美野島 | 1,506万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-15 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,317万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレスタイル博多駅南 | 1,411万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロマンス・リコ3 | 2,916万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グレースK博多 | 1,161万円 〜 1,852万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラフレシーサ博多駅南 | 1,505万円 〜 3,747万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シビック美野島 | 1,889万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ博多プレシャス | 2,678万円 〜 4,556万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目5-22 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全82戸 |
| ヴェルフルール | 1,981万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,657万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全74戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,304万円 〜 2,273万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築13年） 地上14階 / 全130戸 |
| プレスタイル博多NORTH | 1,090万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレスタイル博多SOUTH | 1,070万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| ローズモントフレア博多 | 994万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目5-12 |
2009年6月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| ステイシス博多駅前 | 1,498万円 〜 2,874万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-22 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラメゾンドナチュール | 1,516万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-23 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン博多駅南 | 1,852万円 〜 2,684万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルツァリンクス博多 | 1,843万円 〜 4,336万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-33 |
2010年2月（築15年） 地上15階 / 全51戸 |
| ブラン・スタイル博多 | 1,651万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-7 |
2013年3月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベラヴィスタ美野島 | 1,547万円 〜 4,514万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目16-9 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズデュオスタイル | 1,023万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-1 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サウスフォー | 2,484万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| YGM博多 | 1,181万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目18-3 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラファセ美野島 | 1,239万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジラフ駅南 | 2,694万円 〜 3,351万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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