福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,685 万円 37.9m²の部屋
〜4,788 万円 81.09m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,685万円37.9m²の部屋44万円 / m²
〜4,788万円81.09m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,606万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,564万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,454万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,345万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,685万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,640万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,525万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,411万円 | 83.7％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (37.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,685万円 |
| 買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.81万円37.9m²の部屋
〜15.94万円81.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SDマンション博多駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSDマンション博多駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 81.09m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.57m² | 1DK / 7階 | 2018年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 13万円 / 月 | 81.09m² | 2LDK / 9階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.90m² | 1DK / 6階 | 2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.90m² | 1DK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.92m² | 1LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.15m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 13万円 / 月 | 81.09m² | 2LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.53m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.65m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 13万円 / 月 | 81.08m² | 2LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.57m² | 1DK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.57m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.90m² | 1DK / 3階 | 2010年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.28m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.15m² | 1LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 5階 | 2009年3月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SDマンション博多駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SDマンション博多駅南は2007年1月に建設された、地上9階建てのマンションです。耐久性に優れたRC構造を採用しており、福岡県福岡市博多区博多駅南が所在地になります。そこから11分ほど歩いたところに、最寄駅となる福岡市地下鉄空港線・博多駅が設けられています。なお、周辺エリアには福岡市立東住吉小学校などがあります。
| マンション名称 | SDマンション博多駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】幼稚園サルナート幼稚園まで381ｍ
【周辺】保育園東住吉保育園まで184ｍ
【周辺】保育園asoはぐみらい保育園まで388ｍ
【周辺】保育園光應寺保育園まで707ｍ
【周辺】専門学校麻生情報ビジネス専門学校 福岡校まで318ｍ
【周辺】専門学校麻生医療福祉専門学校 福岡校まで386ｍ
【周辺】専門学校麻生建築＆デザイン専門学校まで477ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下2階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルク博多駅南 | 1,123万円 〜 2,816万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| オリエントビルプロジェクトNo,67 | 1,025万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全196戸 |
| コンフォール博多駅南 | 1,590万円 〜 2,539万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-25 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ブルーシーマンション | 992万円 〜 1,408万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-17 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラシュール・イン博多 | 1,027万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目15-14 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南2 | 1,060万円 〜 2,060万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館 | 1,121万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ駅南 | 1,543万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-21 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多駅前 | 1,014万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サムティ博多South | 1,519万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-27 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドリームライフ博多駅南 | 1,008万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-13 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多南 | 904万円 〜 1,237万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目7-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール博多 | 1,259万円 〜 3,771万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-32 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルWes-PROJECTNo.54 | 1,017万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目3-15 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イルミオポスト | 1,048万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目9-17 |
2007年1月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス博多駅南 | 1,020万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-27 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ボルゲーゼ駅南 | 1,077万円 〜 1,384万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネス博多駅南 | 1,118万円 〜 1,496万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-13 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多ルネサンス | 1,074万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| アーサー博多プレミアムコート | 3,337万円 〜 5,292万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目1-17 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| サヴォイジ・アトリウム | 802万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-18 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| アイランド博多駅南 | 1,744万円 〜 2,235万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目1-16 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークアクシス博多美野島 | 1,112万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-6 |
2008年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スカイコート博多駅前2 | 993万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 |
2008年11月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイビースクエア | 1,123万円 〜 3,541万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全127戸 |
| RuisHakata | 1,174万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カシア博多南 | 1,130万円 〜 1,490万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-7 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| Rマンション駅南 | 1,581万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目2-16 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイ・セレブ博多駅前 | 1,168万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-16 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モンルポ博多駅東 | 1,792万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-3 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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