価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,031 万円 32.57m²の部屋
〜3,382 万円 84m²の部屋
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リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,031万円32.57m²の部屋32万円 / m²
〜3,382万円84m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東洋マンション駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,850万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 2,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2023年3月 |
| 2,390万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 1,950万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,000万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 2,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 2,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 1,680万円 | 73.53m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 73.53m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,190万円 | 73.53m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 800万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,031万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.17万円32.57m²の部屋
〜13.93万円84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東洋マンション駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東洋マンション駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 2K / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 10万円 / 月 | 73.50m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 73.53m² | 4DK / 7階 | 2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 73.53m² | 4DK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 73.53m² | 4DK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
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東洋マンション駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東洋マンション駅南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-16 |
| 交通 |
|
【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造10階建4階部分築年月：昭和55年9月総戸数：51戸ペット飼育可物件！
【エントランス】管理人が日勤している為、不審者やセールス訪問を監視・対応します。
【地図】JR鹿児島本線『博多』駅徒歩12分
【周辺】ファミリーマート 博多東住吉店（103m）
| 築年月（築年数） | 1980年9月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 駅南カステリアWADA | 866万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-32 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全19戸 |
| ハイム駅南2 | 581万円 〜 751万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-10 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン博多コーポ | 558万円 〜 821万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-13 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| イトーピア博多マンション | 1,322万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-29 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全48戸 |
| キャロット3 | 468万円 〜 830万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-8 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松島コーポ | 691万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目12-30 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大蔵マンション南博多 | 308万円 〜 1,382万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目5-35 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全51戸 |
| UR博多駅南三丁目第二 | 1,113万円 〜 3,037万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-24 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全106戸 |
| 日之出ビル博多駅南 | 863万円 〜 1,219万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目17-10 |
1981年1月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デュプロビルデュプロマンション | 1,292万円 〜 1,668万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-28 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 駅南久栄コーポ | 1,022万円 〜 1,384万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-27 |
1981年1月（築44年） 地上6階 / 全12戸 |
| 博多パールコーポ | 644万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目1-6 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンブル博多第2 | 429万円 〜 1,006万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目10-18 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン南博多 | 1,124万円 〜 4,517万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-19 |
1980年8月（築45年） 地上9階 / 全41戸 |
| プレイン美野島 | 823万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-7 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 興栄マンション第2博多 | 516万円 〜 1,042万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20-5 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全1戸 |
| 博多ニッコーハイツ | 681万円 〜 2,380万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-3 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 興栄マンション博多 | 362万円 〜 1,049万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-3 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全19戸 |
| トーカンマンション博多駅前第8 | 516万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-6 |
1979年12月（築45年） 地上7階 / 全39戸 |
| 博多ニッコーハイツアネックス | 726万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-7 |
1979年12月（築45年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンハイツ比恵 | 899万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町15-27 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HIGHWOOD美野島 | 561万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目6-9 |
1978年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス博多 | 1,164万円 〜 2,167万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-10 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドハイツ博多 | 589万円 〜 1,367万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目13-27 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス博多 | 829万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-1 |
1980年12月（築44年） 地上7階 / 全25戸 |
| 住吉ハイツ | 1,615万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目6-5 |
1978年12月（築46年） 地上8階 / 全42戸 |
| コープ野村博多東 | 1,922万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町4-27 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイス博多 | 1,642万円 〜 3,151万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6-23 |
1980年8月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アバンダント80 | 1,554万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目12-30 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| OCTO比恵町 | 2,037万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町5-2 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全13戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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