福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
1,259 万円 24.8m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,259万円 (51万円 / m²) 24.8m²の部屋
〜2,025万円 (67万円 / m²) 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(福岡市博多区博多駅南)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 825万円 | 100% |
築20年(5年後) | 774万円 | 93.9% |
築25年(10年後) | 724万円 | 87.7% |
築30年(15年後) | 673万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 100% | 1,259万円 |
5年後(築20年) | 93.9% | 1,182万円 |
10年後(築25年) | 87.7% | 1,105万円 |
15年後(築30年) | 81.6% | 1,027万円 |
このマンションと、福岡市博多区博多駅南の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,259万円 (24.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 41万円 / m² |
グレースK博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.04%、 2年前→1年前:0.59%、 1年前→今年:5.71% )
福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,259万円 |
買取 | 756万円 〜 1,008万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.99万円 / 月 24.8m²の部屋
〜
6.96万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースK博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグレースK博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2020年7月〜2020年12月 |
4.7万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
4.7万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
4.7万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
5.1万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 10階 | 2020年2月 |
5.1万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 10階 | 2019年9月〜2020年1月 |
4.7万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 10階 | 2019年5月〜2019年7月 |
4.4万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
5万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
4.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アソシアグロッツォタイムズスイート博多 | 1,712万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目8-8 |
2009年8月(築17年) 地上15階 / 全74戸 |
ラフレシーサ博多駅南 | 1,625万円 〜 4,065万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目14-1 |
2012年12月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレジールT・J | 1,982万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-13 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴェルフルール | 2,146万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-31 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレスタイル博多SOUTH | 1,098万円 〜 2,144万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-10 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
プレスタイル博多NORTH | 1,116万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目4-34 |
2011年2月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
フォルツァリンクス博多 | 1,856万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-33 |
2010年2月(築16年) 地上15階 / 全51戸 |
アクアシティ博多サウスステーション | 1,178万円 〜 1,894万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-19 |
2012年6月(築14年) 地上10階 / 全54戸 |
ブラン・スタイル博多 | 1,793万円 〜 4,074万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-7 |
2013年3月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
トラント・ドゥハカタ | 2,059万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-10 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全32戸 |
フェイズイン博多駅南 | 2,025万円 〜 2,581万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-3 |
2010年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンクレストNEO博多駅南 | 1,198万円 〜 1,976万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月(築15年) 地上12階 / 全121戸 |
モンレーヴ比恵 | 2,673万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-10 |
2013年3月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレスタイル博多駅南 | 1,503万円 〜 3,274万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-7 |
2012年10月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
ル・ポルト・ボヌール | 2,849万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町1-12 |
2013年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
ジラフ駅南 | 2,715万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-38 |
2013年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロマンス・リコ3 | 3,147万円 〜 4,204万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目20-17 |
2013年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サウスフォー | 2,689万円 〜 3,518万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目15-33 |
2009年3月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
ピュア博多駅南弐番館 | 1,804万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目12-26 |
2009年6月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
エンクレスト博多Rey | 1,335万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月(築14年) 地上14階 / 全130戸 |
サンシティ博多 | 1,854万円 〜 3,450万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町17-12 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラメゾンドナチュール | 1,640万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目14-23 |
2009年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イル・ルビコーネ | 2,171万円 〜 6,674万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町16-28 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
チュリスK1 | 1,838万円 〜 3,446万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目16-12 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ・イニシア博多駅前 | 2,574万円 〜 7,999万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
2009年8月(築17年) 地上15階 / 全156戸 |
エンクレスト博多ベル | 1,657万円 〜 2,154万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
BoaVista博多駅 | 1,593万円 〜 2,101万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目8-4 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバン博多駅南 | 1,994万円 〜 2,908万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目30-24 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,348万円 〜 1,744万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
フラッツGENKAI | 1,460万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町9-23 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全43戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレースピアはかた | 959万円 〜 2,073万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目10-5 |
1995年2月(築31年) 地上6階 / 全19戸 |
グレースフルマンション東公園 | 1,118万円 〜 1,409万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-1 |
2001年7月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
グレース・ヒロ・シバタ | 765万円 〜 1,631万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-106 |
1988年3月(築38年) 地上5階 / 全11戸 |
ピュアドームグレース博多 | 1,013万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-5 |
2002年9月(築24年) 地上13階 / 全58戸 |
グレースシャトレ | 1,089万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-50 |
1986年4月(築40年) 地上5階 / 全59戸 |
グレースコート | 1,470万円 〜 2,178万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目8-44 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | グレースK博多 |
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所在地 |
福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目8-12
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2011年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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