福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,174 万円 26.32m²の部屋
〜1,565 万円 26.82m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,174万円26.32m²の部屋45万円 / m²
〜1,565万円26.82m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,125万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,095万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,019万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 943万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,174万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,143万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,063万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 984万円 | 83.8％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,174万円 (26.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,174万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.85万円26.32m²の部屋
〜6.62万円26.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RuisHakataの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRuisHakataが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 8階 | 2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 7階 | 2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 8階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 7階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 7階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 7階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 7階 | 2016年5月〜2017年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 9階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 8階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 9階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 3階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 5階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 6階 | 2016年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 6階 | 2015年2月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 5階 | 2014年12月〜2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 4階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 8階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 7階 | 2014年8月〜2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 6階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 5階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 8階 | 2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 8階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 6階 | 2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 6階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 8階 | 2014年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 7階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 5階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 6階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2012年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 5階 | 2012年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 6階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 5階 | 2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 2階 | 2011年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 9階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 2階 | 2010年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 2階 | 2009年12月〜2010年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 5階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 5階 | 2010年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.82m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.82m² | 1DK / 2階 | 2009年1月〜2009年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.32m² | 1R / 2階 | 2009年1月〜2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
RuisHakata周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年10月に竣工したSOL.Do博多駅前は、地上9階建てのマンションです。耐久性に優れたRC構造が採用されており、所在地は福岡県福岡市博多区博多駅前となっています。そこから徒歩でおよそ10分の場所には、福岡市地下鉄空港線やJR鹿児島本線が利用できる博多駅が設けられています。なお、近隣エリアには東領公園などがあります。
| マンション名称 | RuisHakata |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】エフワン博多店 徒歩13分。ショッピングセンター 1020m
【周辺】マミーズ美野島店 徒歩6分。スーパー 420m
【周辺】ローソン東領店 徒歩3分。コンビニ 170m
【周辺】ドラッグセガミ美野島店 徒歩7分。ドラックストア 550m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩6分。ホームセンター 460m
【周辺】セブンイレブン博多駅南店 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】ドラッグイレブン博多駅前店 徒歩10分。ドラックストア 750m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩6分。ホームセンター 460m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩51分。ディスカウントショップ 4080m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩26分。 2080m
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート博多駅前2 | 993万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目27-8 |
2008年11月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジオ・イニシア博多駅前 | 2,622万円 〜 8,093万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-22 |
2009年8月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| DSグランシティ博多駅前 | 1,128万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-25 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム博多ルネサンス | 1,074万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| イル・グラッツィア住吉2 | 1,051万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-9 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヴォイジ・アトリウム | 802万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-18 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| シビック美野島 | 1,889万円 〜 2,430万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目8-8 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館 | 1,121万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス博多美野島 | 1,112万円 〜 2,265万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-6 |
2008年12月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミラベル博多 | 1,129万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ボルゲーゼ駅南 | 1,077万円 〜 1,384万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウンコート住吉 | 1,050万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目15-6 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイ・セレブ博多駅前 | 1,168万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-16 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| F'GRAZIE博多 | 1,274万円 〜 1,622万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-18 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アセットヒルズパークサイド博多 | 1,629万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アソシア・グロッツォ・クアトロ博多 | 1,317万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目3-8 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドシャルマン博多駅前 | 1,078万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-12 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 博多ブライトンハウス2 | 1,696万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブルーシーマンション | 992万円 〜 1,408万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-17 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームブライトン博多 | 1,108万円 〜 1,440万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目6-12 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォール博多駅南 | 1,590万円 〜 2,539万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-25 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランビューYSR博多駅前 | 1,156万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-13 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルク博多駅南 | 1,123万円 〜 2,816万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| エンクレスト博多駅南2 | 1,060万円 〜 2,060万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多駅前 | 1,014万円 〜 1,300万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-10 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツォ博多 | 1,007万円 〜 1,776万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目19-7 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| SDマンション博多駅南 | 1,685万円 〜 4,788万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-9 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| オリエントビルプロジェクトNo,67 | 1,025万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-10 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全196戸 |
| プライムアーバン博多 | 919万円 〜 2,841万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目14-7 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前3 | 1,218万円 〜 1,564万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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