福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,274 万円 27.2m²の部屋
〜1,622 万円 27.2m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,274万円27.2m²の部屋47万円 / m²
〜1,622万円27.2m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,110万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,095万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,019万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 943万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,274万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,257万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,169万円 | 91.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,081万円 | 84.9％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,274万円 (27.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,274万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.82万円27.2m²の部屋
〜6.4万円27.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
F'GRAZIE博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにF'GRAZIE博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
F'GRAZIE博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | F'GRAZIE博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-18 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドシャルマン博多駅前 | 1,078万円 〜 1,414万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目16-12 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイ・セレブ博多駅前 | 1,168万円 〜 2,271万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-16 |
2007年10月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミラベル博多 | 1,129万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目19-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランビューYSR博多駅前 | 1,156万円 〜 1,501万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目15-13 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴォイジ・アトリウム | 801万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18-18 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| シャーメゾンステージ博多 | 2,521万円 〜 4,685万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目22-25 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全156戸 |
| サヴォイマキシマイズ博多ステーション | 1,079万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目11-32 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全154戸 |
| ボルゲーゼ駅南 | 1,077万円 〜 1,384万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リファレンス博多駅前 | 1,236万円 〜 2,416万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目10-10 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| DSグランシティ博多駅前 | 1,128万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-25 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前3 | 1,218万円 〜 1,564万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RuisHakata | 1,174万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目26-10 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルWES-PROJECTNo.55 | 1,050万円 〜 1,462万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-2 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イル・グラッツィア住吉2 | 1,051万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目3-9 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファレンス博多 | 1,093万円 〜 1,487万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目3-24 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| 住吉マンション | 3,394万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィネス博多駅南 | 1,118万円 〜 1,496万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-13 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多駅前弐番館 | 1,121万円 〜 1,473万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目13-15 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブルーシーマンション | 992万円 〜 1,408万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目11-17 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルク博多駅南 | 1,123万円 〜 2,816万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-37 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| ピュアドーム博多ルネサンス | 1,074万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| カシア博多南 | 1,130万円 〜 1,490万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-7 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| アイビースクエア | 1,123万円 〜 3,541万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目4-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全127戸 |
| アセットヒルズパークサイド博多 | 1,629万円 〜 2,223万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォレシティ博多2 | 1,692万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-27 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| コンフォール博多駅南 | 1,590万円 〜 2,539万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-25 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 博多ブライトンハウス2 | 1,696万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SDマンション博多駅南 | 1,685万円 〜 4,788万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目10-9 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| アーサー博多プレミアムコート | 3,337万円 〜 5,292万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目1-17 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| エステムコート博多駅前アヴェール | 1,014万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-25 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全124戸 |
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