価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
998 万円 32.94m²の部屋
〜1,428 万円 36.99m²の部屋
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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有資格者の専門スタッフが対応します。
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
998万円32.94m²の部屋30万円 / m²
〜1,428万円36.99m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスクステーションプラザ博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,390万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 980万円 | 36.00m² | 2DK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,490万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,590万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,680万円 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
| 800万円 | 36.99m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,030万円 | 36.99m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,450万円 | 33.21m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 990万円 | 36.99m² | 2DK / 7階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 750万円 | 36.99m² | 2DK / 3階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 1,080万円 | 36.99m² | 2DK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 900万円 | 36.99m² | 2DK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 500万円 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 998万円 |
| 買取 | 599万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.45万円32.94m²の部屋
〜6.75万円36.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマネスクステーションプラザ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスクステーションプラザ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 33.85m² | 1DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 8階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 5階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 7階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 7階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 33.21m² | 2DK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 33.21m² | 2DK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.21m² | 2DK / 8階 | 2020年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 37.00m² | 1R / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 8階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.99m² | 2LDK / 10階 | 2014年3月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 7階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 1階 | 2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 1階 | 2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 1階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 1階 | 2015年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 8階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 10階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 10階 | 2013年5月〜2013年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 8階 | 2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 8階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 33.21m² | 2DK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 9階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.99m² | 2LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 6階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2012年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 5階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 6階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 10階 | 2011年10月〜2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 6階 | 2012年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 10階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 7階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 10階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 2階 | 2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 10階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 4階 | 2011年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.99m² | 2DK / 2階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ロマネスクステーションプラザ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロマネスクステーションプラザ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】博多駅 600m
| 築年月（築年数） | 1989年4月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社山内組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ博多3ターミナルスクエア | 443万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-10 |
1990年4月（築35年） 地上12階 / 全75戸 |
| フレックス博多 | 752万円 〜 974万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-19 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル博多駅前 | 967万円 〜 1,288万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-5 |
1988年1月（築37年） 地上10階 / 全39戸 |
| 朝日プラザ博多5ターミナルスクエア | 444万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目1-31 |
1991年2月（築34年） 地上14階 / 全102戸 |
| 三愛ステイツ博多駅 | 860万円 〜 1,097万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目7-22 |
1990年7月（築35年） 地上8階 / 全23戸 |
| メルヘンハイツ | 727万円 〜 2,680万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目13-34 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペーステック博多1 | 787万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目14-22 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全1戸 |
| セレス駅東 | 616万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目26-6 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク博多駅前 | 685万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目11-15 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FLEX21博多2 | 520万円 〜 1,739万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目2-43 |
1991年1月（築34年） 地上14階 / 全96戸 |
| メゾン・ド・祇園 | 288万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町2-48 |
1987年8月（築38年） 地上11階 / 全125戸 |
| エレガンスハイツ駅東 | 665万円 〜 833万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目20-35 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・フィールド千代 | 469万円 〜 829万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目4-4 |
1989年5月（築36年） 地上9階 / 全24戸 |
| 三愛シティライフ博多駅東 | 1,910万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-62 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EAGLE祇園五番館 | 919万円 〜 2,532万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町1-18 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全33戸 |
| DOMEST吉塚 | 828万円 〜 1,066万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目30-16 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ニューウイング祇園 | 974万円 〜 1,224万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-64 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペガサス千代 | 559万円 〜 797万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目5-8 |
1990年8月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| ミントハウス千代 | 415万円 〜 593万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目14-2 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレセント'89 | 1,899万円 〜 2,364万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目13-15 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール空港通り | 2,517万円 〜 3,209万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目6-25 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション博多中央 | 560万円 〜 1,123万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-35 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全68戸 |
| シティヒルズレゼルブ | 824万円 〜 2,068万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目28-14 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| パピヨン・シティオ21アーベイン東公園 | 543万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目25-1 |
1990年10月（築35年） 地上14階 / 全92戸 |
| コスモテール吉塚 | 1,984万円 〜 3,307万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-9 |
1989年9月（築36年） 地上11階 / 全53戸 |
| プレジュール櫛田 | 1,156万円 〜 1,520万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-15 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全23戸 |
| JGM県庁口 | 675万円 〜 1,876万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-12 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| シティハイツ吉塚 | 1,919万円 〜 2,370万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目7-26 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| スパークリングタワー西門橋 | 574万円 〜 1,822万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目20-3 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トゥールーズ・エイコー | 563万円 〜 1,444万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目15-11 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
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