価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区西春町1丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,442 万円 62.13m²の部屋
〜1,955 万円 64.71m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,442万円62.13m²の部屋23万円 / m²
〜1,955万円64.71m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南福岡第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 62.13m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 1,690万円 | 62.13m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 1,880万円 | 62.13m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.52万円62.13m²の部屋
〜7.74万円64.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション南福岡第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南福岡第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 64.71m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 64.71m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.13m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.13m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.58m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ライオンズマンション南福岡第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション南福岡第2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区西春町1丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】徒歩2分
【外観】徒歩2分
【外観】徒歩3分
【外観】徒歩6分
【外観】徒歩2分
【外観】徒歩8分
【外観】徒歩3分
【外観】徒歩7分
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KSマンション南福岡 | 1,589万円 〜 2,730万円 | 福岡県福岡市博多区西春町1丁目2-30 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール第2南福岡 | 1,388万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目2-14 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルム雑餉 | 570万円 〜 774万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-11 |
1987年12月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション南福岡5 | 917万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1-26 |
1986年9月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレスト南福岡 | 508万円 〜 1,178万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目4-9 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルエメゾンロワール南福岡 | 332万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町1丁目1-11 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全36戸 |
| 楓通り筑紫弐番館 | 1,548万円 〜 3,934万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目3-9 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南福岡 | 1,626万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市博多区春町2丁目2-17 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全55戸 |
| パシフィックグランシャイン銀天町 | 598万円 〜 961万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-27 |
1987年1月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツエクセリーヌ | 980万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目2-10 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 末安貳番館 | 965万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町2丁目1-10 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全6戸 |
| チサンマンション南福岡 | 1,040万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目2-7 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| シャトレ城戸 | 794万円 〜 2,009万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目1-10 |
1986年10月（築39年） 地上9階 / 全52戸 |
| 南福岡SSマンション | 1,006万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目3-1 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヘブンフィールド光ヶ丘 | 557万円 〜 684万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目3-19 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾンベルビュー | 1,343万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目8-6 |
1989年6月（築36年） 地上14階 / 全40戸 |
| パークサイドハウス | 949万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目4-5 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・シャンテ | 543万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町1丁目3-18 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール・ロジュモン | 505万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-10 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全20戸 |
| SRハイツ | 660万円 〜 1,090万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町2丁目3-10 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリンスマンション光丘 | 1,621万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町3丁目1-5 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライベストコート南福岡 | 283万円 〜 414万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-33 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| シティハイム寿町 | 349万円 〜 523万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目3-16 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイトムラカミ | 1,131万円 〜 1,406万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-1 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティマンション南福岡2 | 1,697万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町3丁目3-19 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| アクセス南福岡 | 375万円 〜 505万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-12 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カスケード寿 | 1,563万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目8-19 |
1989年10月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン南福岡 | 1,056万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目1-1 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランドール春日原 | 549万円 〜 663万円 | 福岡県大野城市錦町1丁目2-24 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| サニープレイス41 | 764万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市博多区南本町1丁目4-15 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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